4.5 Zimmer im Dachgeschoss mit Galerie und Südterrasse im

890'000.-

20.10.2026, auf homegate.ch

3257, Grossaffoltern

Diese 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss Süd verbindet grosszügige Wohnflächen mit dem besonderen Charakter eines hochwertigen Dachraums. Die konsequente Holzbauweise, sichtbare Holzelemente und der Einsatz von Lehm im Innenausbau schaffen eine warme, natürliche Wohnatmosphäre und ein angenehmes Raumklima.

Besonders hervorzuheben ist die offene Galerie mit rund 24 m², welche den Wohnraum um eine zusätzliche, vielseitig nutzbare Ebene erweitert. Zusammen mit der Hauptnutzfläche von rund 111.8 m² steht eine Wohnfläche von insgesamt rund 135.8 m² inklusive beheizter Galerie zur Verfügung. Die Galerie eignet sich ideal als Arbeitsbereich, Bibliothek, Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnraum.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet mit der sichtbaren Dachkonstruktion einen hellen und charaktervollen Mittelpunkt. Von hier aus gelangt man direkt auf die rund 11.5 m² grosse, nach Süden orientierte Terrasse.

Die drei Zimmer mit rund 13.1 m² bis 17.7 m² lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten. Zwei separate Nasszellen sorgen für zusätzlichen Komfort; in einer der Nasszellen ist alternativ eine Badewanne möglich. Ein praktisches Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler ist direkt in der Wohnung vorgesehen.

Eichenparkett, Holzfenster mit Dreifachverglasung, sichtbare Holzdecken und Dachflächen sowie Oberflächen mit Kalk-Lehmputz verleihen der Wohnung eine hochwertige und natürliche Ausstrahlung. Küche, Sanitärapparate und Bodenbeläge können innerhalb der vorgesehenen Budgets mitbestimmt werden.

Zusätzlichen Stauraum bietet neben dem Kellerabteil von rund 10.1 m² ein Estrichbereich von rund 35 m² auf Galerieebene. Zur Wohnung gehört zudem der Einstellhallenplatz Nr. 6. Der rollstuhlgängige Lift verbindet die Einstellhalle und das Untergeschoss bequem mit dem Dachgeschoss.

Diese Dachwohnung richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die grosszügigen Wohnraum mit eigenständigem Charakter, natürlichen Materialien und moderner Gebäudetechnik suchen.