Großes, ebener Baugrundstück in Riva San Vitale

460'000.-

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6826, Riva San Vitale

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In Riva San Vitale, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir einen interessanten Baugrund mit schöner Aussicht auf den Monte San Giorgio zum Verkauf an.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1’376 m², davon etwa 408 m² Baurecht, und bietet gute Entwicklungsmöglichkeiten sowohl für ein privates Wohnhaus als auch für ein kleines Immobilienprojekt.

Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone R2, mit folgenden baurechtlichen Kennzahlen:
Besatzungsindex: 30%;
Ausnutzungsindex: 0,50;
Abstand zu den Grenzen: 3 m;
Mindestgrünfläche: 40%.

Diese Merkmale ermöglichen den Bau einer großen Einfamilienvilla mit etwa 204 m² Nutzfläche oder die Errichtung mehrerer Wohneinheiten auf zwei oberirdischen Ebenen, wodurch das Baupotenzial optimal genutzt wird.

Der nicht bebaubare Teil des Grundstücks kann als Grünfläche oder Ackerland genutzt und so die Privatsphäre und die natürliche Umgebung gewährleisten.

Die Lage bietet nicht nur eine angenehme Sonneneinstrahlung und eine ständige Abendbrise, sondern ist auch sehr günstig aufgrund der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Wohnprojekt in einem der schönsten Orte im Mendrisiotto realisieren möchten.
In der Broschüre finden Sie ein Beispielbild eines Einfamilienhausprojekts.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
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