Bebaubares Grundstück R2 mit 770 m², Entwurfsprojekt e

510'000.-

16.10.2026, auf homegate.ch

6535, Roveredo GR

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In sonniger und panoramischer Lage, in der begehrten Gegend von Carasole in Roveredo, bieten wir ein interessantes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 4'573 m² zum Verkauf an. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die ihr maßgeschneidertes Eigenheim in einem ruhigen, im Grünen gelegenen Umfeld mit einer herrlichen offenen Aussicht auf das Dorf und das Tal verwirklichen möchten.

Das Grundstück umfasst 770 m² in der Bauzone R2 mit einer Ausnutzungsziffer von 0,5 und verfügt bereits über einen praktischen, bestehenden Straßenzugang. Ein bedeutender Mehrwert ist das Vorhandensein eines Vorprojektentwurfs für den Bau eines Einfamilienhauses sowie ein charakteristisches Grotto/Rustico, das teilweise renoviert wurde und sich perfekt als ergänzender Raum oder zur Aufwertung nach eigenen Bedürfnissen eignet. Die hervorragende Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über und die Privatsphäre der Umgebung machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren.

Dieses Immobilienangebot zeichnet sich aus durch:
· Großzügiges Grundstück von insgesamt 4'573 m² mit herrlichem Panoramablick auf das Tal
· 770 m² bebaubare Fläche in der Zone R2 mit einer Ausnutzungsziffer von 0,5
· Sonnige, ruhige und private Lage in Roveredo (Gegend Carasole)
· Bereits verfügbares Vorprojekt für ein Einfamilienhaus
· Charakteristisches, teilweise renoviertes Grotto/Rustico auf dem Grundstück
· Bereits bestehender und effizienter Straßenzugang
· Ideales Grundstück für die Umsetzung eines personalisierten Wohnprojekts
· Interessantes Entwicklungspotenzial sowohl für Familien als auch für Investoren

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