GELEGENHEIT - ENORMES BAUGRUNDSTÜCK IN PONTE CREMENAGA

550'000.-

Gestern 01:07, auf homegate.ch

6998, Monteggio

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In einer komfortablen und gut erschlossenen Lage in der Gemeinde Ponte Cremenaga bieten wir ein wichtiges Baugrundstück von ca. 2.790 m² an, mit einer Baufläche von ca. 1.116 m², was diese Angebots eine wahre Gelegenheit auch für diejenigen macht, die ein Immobilienprojekt mit Einfamilienhäusern und Apartments realisieren möchten. Ein erheblicher Mehrwert, wenn man die verfügbare Baufläche berücksichtigt.

Technische Daten der Zone (RE):
- Maximale Höhe bis zum Dachrand oder Geländer: 2,10 m;
- Höhe bis zum First: 10 m;
- Ausnutzungsindex: 0,4;
- Besetzungsindex: 35%.

Beispielprojekt:
Mittlere Größe: Circa 11 Apartments mit jeweils 100 m².
Funktionale Mischung: 6 Zweizimmerwohnungen (60 m²), 4 Dreizimmerwohnungen (90 m²) und 2 große Attikawohnungen (150 m² + Terrassen).
Zusätzliche Dienstleistungen: Mit dieser Fläche können Sie im Erdgeschoss einen Coworking-Bereich für das gesamte Wohngebäude, einen kleinen Fitnessbereich oder mehrere Autoabstellplätze schaffen.

Die Lage ist nur wenige Minuten von der Grenze zu Italien entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung: Schulen, Geschäfte, medizinische Praxen und der Autobahnanschluss von Manno sind in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Das Grundstück umfasst 7 Außenparkplätze und zwei Garagen, die im Verkaufspreis enthalten sind.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
SM/17289