4-Zimmer Erdgeschoss mit wunderschöner Aussicht (unteres Erdgeschoss) -

1'388'000.-

16.10.2026, auf homegate.ch

1242, Satigny

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In der Nähe von Satigny, mit einem außergewöhnlichen und privilegierten Panoramablick auf den Jura in Richtung Fort de l'Ecluse und den Hängen von Dardagny, mit Blick auf das Allondon-Tal, freuen sich die Gebäude Les Charmes in Russin darauf, Sie ab 2026 begrüßen zu dürfen.

Sechs Wohnungen auf drei Ebenen, verteilt auf zwei Gebäude, befinden sich im Bau, ebenso wie eine Tiefgarage.
Es handelt sich um drei 4-Zimmer-Wohnungen und drei 5-Zimmer-Wohnungen, modern gestaltet und dennoch harmonisch in den Charme dieses authentischen, typisch genferischen Dorfes integriert.
Die Wohnungen profitieren von einer Doppel- oder Dreifachausrichtung und verfügen jeweils über zwei Parkplätze und einen Keller.

Der Fußgängerzugang befindet sich an der Route des Molards 19, in unmittelbarer Nähe zu Feldern und Weinreben sowie nahe dem Dorfzentrum. Die Zufahrt zur Tiefgarage befindet sich an der Route du Mandement.

Schöne Innenräume sowie Außenbereiche wie Gärten und Balkone prägen diese Kreation, eingerahmt von zwei wunderschönen Anwesen. Jede Wohnung genießt die unvergleichliche Aussicht vom Wohn-Esszimmer aus und ist dank der Südwest-Ausrichtung von morgens bis abends sonnenverwöhnt.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- ein Flur
- ein Duschbad mit WC
- eine voll ausgestattete Küche, offen zum Wohnzimmer, insgesamt ca. 37 m²
- eine Terrasse von 14,60 m² mit Blick auf den 134 m² großen Garten
- ein Flur für den Schlafbereich
- zwei Schlafzimmer mit 14 und 16 m²
- ein Badezimmer mit WC

- ein Keller
- zwei Tiefgaragenplätze zusätzlich für 110.000 CHF

Eigenschaften:

- Doppelverglasung
- geothermische Wärmepumpe
- Bodenheizung
- THPE (sehr niedriger Primärenergieverbrauch)

Das typische Dorf Russin zeichnet sich durch Weinbaubetriebe und landwirtschaftliche Betriebe, einige einladende Geschäfte und eine friedliche Atmosphäre aus, zudem ist es durch öffentliche Verkehrsmittel mit der Innenstadt verbunden.

Im Dorfzentrum besucht eine Schule die Kinder der unteren Primarstufe, während die älteren Schüler mit dem Schulbus nach La Plaine und Dardagny fahren. Größere Geschäfte sind im Dorf Satigny in einer Entfernung von weniger als 4 km erreichbar.

Vom Dorf aus haben Sie die Möglichkeit zu zahlreichen erholsamen Spaziergängen zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Das Allondon-Tal bietet eine herrliche Flora und Fauna sowie einige belebende Bademöglichkeiten. Ebenso ermöglicht das Naturschutzgebiet Teppes de Verbois, das ebenfalls zu Fuß erreichbar ist, die Beobachtung einer außergewöhnlichen Natur.