RENOVIERTES DORFHAUS MIT 220 M2 IM HERZEN DES ORTSKERN_

3'300'000.-

13.10.2026, auf homegate.ch

1095, Lutry

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Eingebettet im Herzen des historischen Ortskerns von Lutry, auf einem gepflasterten Platz nur wenige Schritte von den Kais und dem Jachthafen entfernt, nimmt dieses um 1800 erbaute charaktervolle Haus einen der begehrtesten Standorte an der Lavaux-Riviera ein. Im Jahr 2018 vollständig mit edlen Materialien und bemerkenswerter Liebe zum Detail renoviert, verbindet es die Seele eines historischen Anwesens mit dem Komfort einer zeitgenössischen Umsetzung. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar, und das Zentrum von Lausanne ist in wenigen Minuten erreichbar.

Selten in ihrer Konfiguration vereint die Immobilie eine unabhängige Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit Schaufenster zum Platz und einen Wohnbereich, der sich über drei Etagen erstreckt. Das Objekt ist derzeit vermietet und generiert ein attraktives Mietinkommen (Mietzinsübersicht auf Anfrage erhältlich). Seine Vielseitigkeit eröffnet vielfältige Perspektiven: eine gemischte Investition, ein Hauptwohnsitz kombiniert mit einer beruflichen Tätigkeit oder, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, ein Projekt für ein Gästehaus.

Mit fast 220 m² Nutzfläche besticht das Haus durch seine sorgfältig gestalteten Volumina, seine Südausrichtung und seine hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung, Smeg-Küche, Design-Badezimmer und eine maßgefertigte Treppe aus Stahl und Holz.

Erdgeschoss: Unabhängige Geschäftsfläche von ca. 35 m² mit Schaufenster zum Platz, WC, Keller, Waschküche und Technikraum.

Obergeschoss: Unabhängiger Eingang, Flur mit Stauraum, zwei Schlafzimmer, die jeweils über ein privates Duschbad verfügen.

Etage: Schlafzimmer mit privatem Duschbad, Elternsuite mit Badezimmer und Balkon(en), Gäste-WC.

Dachgeschoss: Großer, lichtdurchfluteter Wohnraum unter einer schönen Deckenhöhe mit sichtbaren Balken, der eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer vereint. Er geht in eine überdachte und verglaste Terrasse über, die den Blick auf die Dächer des Ortskerns freigibt.

Eine seltene Adresse im Herzen des Ortskerns, ein wahrer Herzenswunsch für Liebhaber von Authentizität ebenso wie für kluge Investoren.