Große Minergie-Reihenhaus-Villa, Verkauf nach Plan, 100%

1'060'000.-

13.10.2026, auf homegate.ch

1400, Yverdon-les-Bains

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Dieses Projekt von drei Villen setzt auf Ökologie und Nachhaltigkeit: in einem gesunden und energiesparenden Haus leben. Die Villas A und B sind semi-detached, die Villa C ist ein Einzelhaus.

Die Anordnung der Häuser bewahrt die Grünflächen, öffnet die Ausblicke, vermeidet die vis-à-vis und nutzt die Sonne optimal. Im Osten, hangabwärts zum Jura, wird der Waldgürtel mit heimischen, immergrünen und laubabwerfenden Arten hervorgehoben. Er bildet das ganze Jahr über eine natürliche Barriere. Heimische Hecken, begrünte Dächer und durchlässige Oberflächen vervollständigen diese sorgfältig gestaltete Umgebung.

Die Villen sind vollständig in Holzkonstruktion auf einem Sockel aus Mauerwerk erbaut. Von der Verkleidung aus heimischem Fichtenholz bis zur Treppe aus Buche, über die massiven Holzdielen und den Eichenparkett, ist Holz überall präsent. Es verleiht eine Wärme und eine Lebensqualität, die eine traditionelle Konstruktion selten bietet.

Die mit dem Minergie-Label ausgezeichneten Villen gehen noch weiter: sie produzieren mehr Energie, als sie verbrauchen. Im Laufe des Jahres decken ihre Solarmodule die Bedürfnisse für Heizung und Haushalt umfassend ab. Jedes Haus verfügt über eine eigene Wärmepumpe.

Die Baugenehmigung ist endgültig und die Fertigstellung ist für den Sommer 2027 geplant. Der Verkauf erfolgt in Form von Anteilen am Grundstück mit Architektenauftrag, so dass die Grunderwerbsteuern nur für das Grundstück anfallen.

DIE VILLA A
Mit einer nutzbaren Wohnfläche von 131 m² erstreckt sich die Villa A über drei harmonisch angeordnete Ebenen, die für den Komfort jedes Einzelnen konzipiert sind.

Im Erdgeschoss vereint der 44 m² große Wohnbereich das Wohnzimmer und die offene Küche. Die Fensterfronten öffnen sich weit auf eine 19 m² große Terrasse und den Garten. Dies ist das Herz des Hauses, hell und in direktem Kontakt mit dem Außenbereich.

Im ersten Stock befinden sich zwei schöne Schlafzimmer mit 16,8 und 20,2 m² sowie ein Badezimmer. Unter dem Dach bieten die Dachbodenräume ein drittes Schlafzimmer mit 15,4 m², einen Bürobereich und eine Dusche. Besonders geräumig können die Schlafzimmer als Suiten eingerichtet werden, darunter eine Elternsuite mit Ankleide, optional.

Jeder Käufer kann seine Villa nach seinen Vorlieben personalisieren, dank der für Küche und Bodenbeläge vorgesehenen Budgets.
Ein Holzhaus, energiepositiv, umgeben von Grünflächen und nur wenige Minuten vom Zentrum von Yverdon-les-Bains entfernt: die Villa A bietet eine echte Gelegenheit.

PREIS — VILLA A
· Verkaufspreis: CHF 1'060'000.- Abstellplatz für Auto, überdacht, + 3 Fahrräder: CHF 30'000.- Außenabstellplatz für Auto + 2 Fahrräder: CHF 15'000.- Gesamtpreis: CHF 1'105'000.-

· davon Anteil am Grundstück (ohne Kaufnebenkosten, keine Zinsen): CHF 375'000.- davon Baukosten (ohne Optionen): CHF 730'000.-

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Projekt nach Vereinbarung vorzustellen.