SULLENS, Herzensprojekt! Dorfiges Haus am Rande von

2'050'000.-

10.10.2026, auf homegate.ch

1036, Sullens

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IM HERZEN VON SULLENS, schönes Dorfhaus auf einem Grundstück an der Grenze zur landwirtschaftlichen Zone.

Dieses im Jahr 1730 erbaute und 2024 mit hochwertigen Materialien renovierte Dorfhaus gehört zu den seltenen Objekten auf dem Markt.

Tatsächlich steht es auf einem 2118 m² großen Grundstück an der Grenze zur landwirtschaftlichen Zone, was einen außergewöhnlich privaten Rahmen bietet. Geschützt, keine Erweiterungsmöglichkeit.

Es bietet sehr schöne, lichtdurchflutete Räume.

Der Garten wurde mit einem natürlichen Pool, einem Wasserfall und einem Zen-Becken gestaltet. Der Garten grenzt an die landwirtschaftliche Zone und ermöglicht es Naturliebhabern, dank des Gemüsegarten-Bereichs selbst etwas anzubauen.

Erdgeschoss: Großer Salon mit Kamin und voll ausgestattete offene Küche. Sehr schöner Essbereich mit einer Veranda, die eine besondere und beruhigende Atmosphäre über dem schön bewaldeten Garten sowie dem Becken bietet. Badezimmer mit italienischer Dusche.

Obergeschoss: Zugang über Holztreppe

Schöne Mezzanin-Ebene mit Ofen

Schlafbereich bestehend aus 1 Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer sowie 2 weiteren Schlafzimmern.

Dachboden

Diese schöne Immobilie bietet außerdem einen im Jahr 2024 vollständig renovierten, unabhängigen Anbau mit einem Studio im Obergeschoss (aktuell vermietet) und einem Erdgeschossbereich, der als Abstellraum dient.

3 Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen.

Sullens

1036 Sullens liegt im Bezirk Gros-de-Vaud im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Sullens ist in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +3,5 % pro Jahr gestiegen und beträgt nun 1.226 Einwohner (Stand: 31. Dez. 2024). Der Steuersatz liegt bei 13,5 % (Kanton: 13,8 %). In den letzten fünf Jahren belief sich der Wohnungsbau in der Gemeinde auf durchschnittlich 2,8 % pro Jahr, während die aktuelle Leerstandsquote bei 1,9 % liegt (Stand: 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise sind in den letzten fünf Jahren um +19,9 % gestiegen (Kanton: +22,0 %).