Le Clos des Traites B nach Plan Hochleistungsfähig

2'990'000.-

09.10.2026, auf homegate.ch

1295, Mies

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VPI Courtage SA freut sich, Ihnen dieses neue Projekt aus zwei luxuriösen Doppelvillen vorstellen zu dürfen, die idealerweise in einem der begehrtesten Wohnviertel von Tannay liegen.

Dieses Ensemble aus zwei Doppelvillen wurde konzipiert, um den Erwartungen von Familien gerecht zu werden, die Komfort, Funktionalität und Lebensqualität suchen, und verbindet zeitgenössische Architektur mit nachhaltigen Leistungen und großzügigen Wohnräumen.

Dieses Dossier präsentiert Ihnen die Villa B, ein 5,5-Zimmer-Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 168 m², die sich auf drei Ebenen verteilt. Ihre großzügigen Volumina, die natürliche Helligkeit und die Südost-Ausrichtung schaffen zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Lebensraum. Die Terrasse und der private Garten erweitern die Wohnräume nach außen und laden dazu ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen.

Die Villa entspricht den aktuellen Standards in Bezug auf Energieeffizienz. Sie wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die durch eine Wärmepumpe mit Geocooling-System gespeist wird, sowie mit Photovoltaik-Modulen und einem begrünten Flachdach, was einen ausgezeichneten thermischen Komfort, einen geringen Energieverbrauch und eine harmonische Integration in die Umgebung garantiert.

Eingebettet in eine grüne und wohnliche Umgebung, profitiert dieses Anwesen von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Der Bahnhof Tannay (SBB) ist in weniger als 8 Minuten zu Fuß erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Genf, Nyon und Lausanne ermöglicht. Primar- und Sekundarschulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, während der Genfersee und sein Hafen in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Der öffentliche Verkehr gewährleistet eine hervorragende Anbindung an die gesamte Region.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Einbauschränken;
- Großzügiger Wohnbereich mit Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten;
- Küche mit Speisekammer;
- Büro;
- Gäste-WC.

Obergeschoss:
- Elternsuite mit Ankleidezimmer und privatem Badezimmer mit Zugang zum Balkon;
- Zwei Schlafzimmer;
- Badezimmer.

Untergeschoss:
- Raum, der als Fitnessbereich mit separater Dusche genutzt werden kann;
- Waschküche;
- Keller;
- Technikraum.

Im Außenbereich verfügt das Anwesen über zwei überdachte Parkplätze, die unter einem begrünten Flachdach integriert sind, was dem Projekt eine ästhetische und ökologische Note verleiht.

Baubeginn: November 2026
Voraussichtliche Übergabe: Ende 2027

Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu kontaktieren oder um einen Termin mit unserem Makler zu vereinbaren.

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Liegenschaftssteuer: 1.5% / Gemeindesteuersatz: 60.5%