Neubau von 2 Villen in Tannay

2'990'000.-

01.10.2026, auf homegate.ch

1295, Mies

Automatisch übersetzt

Wir sind das Generalbauunternehmen und der Verkäufer des Projekts und präsentieren Ihnen einen Neubau von 2 Villen in einem begehrten Wohnviertel von Tannay, die mit besonderem Augenmerk auf Architektur, Materialqualität und den Komfort ihrer zukünftigen Bewohner entworfen wurden.
Wir präsentieren Ihnen die Villa B, ein 5,5-Zimmer-Objekt mit ca. 168 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Ihre zeitgenössische Architektur, die großzügigen Räume und die weiten Öffnungen nach außen wurden konzipiert, um ein helles, funktionales und angenehmes Wohnumfeld im Alltag zu bieten.
Dank der Südost-Ausrichtung profitiert die Villa von einer schönen Besonnung. Ihr Wohnzimmer, das sich zu einer Terrasse und einem privaten Garten hin öffnet, schafft eine echte Kontinuität zwischen den Innen- und Außenbereichen, ideal für gemeinsame Momente mit der Familie oder Freunden.
Ein moderner und nachhaltiger Bau
Unser Projekt wurde mit dem Wunsch entwickelt, architektonische Qualität, Komfort und Energieeffizienz zu vereinen.
Die Villa wird mit moderner technischer Ausstattung ausgestattet, insbesondere mit einer Fußbodenheizung, die über eine Wärmepumpe betrieben wird, ergänzt durch ein Geocooling-System, das die Räume während der Sommermonate auf natürliche Weise kühlt.
Photovoltaikpaneele sowie ein begrüntes Flachdach werden dieses Konzept vervollständigen und einen kontrollierten Energieverbrauch sowie eine harmonische Integration in die Umgebung begünstigen.
Eine privilegierte Lage zwischen See und Annehmlichkeiten
Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, profitiert die Immobilie von einer besonders attraktiven Lage, nur wenige Minuten vom Genfersee entfernt und in der Nähe der wichtigsten Infrastrukturen der Region.
Der Bahnhof von Tannay, der in weniger als 8 Minuten zu Fuß erreichbar ist, erleichtert die Verbindungen nach Genf, Nyon und Lausanne. Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten ein ideales Gleichgewicht zwischen wohnlicher Ruhe und täglichem Leben.
Räume, die auf Wohlbefinden ausgelegt sind
Die Innenaufteilung wurde so studied, dass komfortable Räume und eine harmonische Trennung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen geboten werden.

Erdgeschoss
Der Eingang, der mit Einbauschränken ausgestattet ist, führt zu einem großzügigen Wohnbereich, der Wohnzimmer und Esszimmer vereint, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine Küche mit Abstellraum, ein Büro sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.

Erster Stock
Der Schlafbereich beherbergt eine Master-Suite mit eigenem Ankleidezimmer, einem privaten Badezimmer und Zugang zum Balkon. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer vervollständigen diese Etage.

Untergeschoss
Das Untergeschoss bietet wertvolle zusätzliche Flächen, insbesondere einen multifunktionalen Raum, der als Fitnessbereich eingerichtet werden kann, mit einer separaten Dusche. Eine Waschküche, ein Keller und ein Technikraum vervollständigen diese Ebene.
Gepflegte Außenanlagen
Die Terrasse und der private Garten stellen eine echte Erweiterung der Wohnräume dar und ermöglichen es, die Wohnumgebung voll auszunutzen.
Zwei Parkplätze vervollständigen die Immobilie.

Villa A: Reserviert
Villa B: Preis: CHF 2'990'000.-

Baubeginn: November 2026
Voraussichtliche Übergabe: Ende 2027