Familienvilla - Landecy

1'895'000.-

07.10.2026, auf homegate.ch

1257, La Croix-de-Rozon

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Geräumige Familienvilla auf einem 713 m² großen Grundstück - instand gehalten, sofort bewohnbar

Die 1976 erbaute und regelmäßig instand gehaltene Villa bietet helle Räume und modernen Komfort auf einem 713 m² großen, baumgesäumten Grundstück.

Ideal für eine Familie, verfügt sie über ein großzügiges Wohnzimmer (45,2 m²), ein Esszimmer, eine separate Küche und verbundene Tag- und Aufenthaltsräume mit Blick auf den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer und eine Dusche sowie eine Galerie.

Technische Details

- 2018 installierte Wärmepumpe für effizientes und wirtschaftliches Heizen.

- Zweimal jährlich gewartetes Dach.

- Nächste OIBT-Prüfung (Elektrik) ist für 2030 geplant.

- Regelmäßige Wartung des Hauses, um einen guten Allgemeinzustand zu gewährleisten. Außenanlagen und Parkplatz

- 713 m² großes Grundstück mit Privatsphäre, Terrasse und Garten.

- Zwei private Parkplätze.

Hauptvorteile

- Großzügige Räume und Sonneneinstrahlung.

- Moderne technische Ausstattung (Wärmepumpe).

- Regelmäßige Wartung (Dach, Anlagen).

- Planungen für eine landschaftliche Gestaltung und neue Wohnungen in der Nähe, die den Wohncharakter und die Grünflächen des Viertels stärken werden.

Kontext und zukünftige Ausstattung

- Im direkten Umfeld des Grundstücks ist der Bau von zwei landwirtschaftlichen Gebäuden geplant; die Arbeiten beginnen im Herbst 2026 und dauern etwa 18 Monate, Bauweise Holzkonstruktion/Strohdämmung, Photovoltaik.

- Diese Gebäude werden insgesamt 7 Familienwohnungen umfassen.

- Der Garten wird neu gestaltet und sehr baumreich, um eine ruhige und friedliche Umgebung für alle Bewohner zu schaffen.