Sehr schöne Villa mit Panoramablick auf den See & den

1'650'000.-

07.10.2026, auf homegate.ch

1270, Trélex

Automatisch übersetzt

Renovierte Villa mit Pool und Panoramablick in Trélex!

Gelegen in einer privilegierten Umgebung am Waldrand in Trélex, bietet diese charmante freistehende Villa einen ruhigen und grünen Lebensraum, nur 5 km von Nyon und etwa zwanzig Minuten von Genf entfernt.

Die im Jahr 2023 mit hochwertigen Materialien vollständig renovierte Villa bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort, Helligkeit und Funktionalität. Die Villa umfasst 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein drittes zu schaffen, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Das Wohnzimmer, das dank seiner großen Öffnungen lichtdurchflutet ist, öffnet sich zu einer zeitgemäßen, voll ausgestatteten "Team 7 in Nussbaum"-Küche mit Kochinsel. Eine angenehme klimatisierte Veranda erweitert die Wohnbereiche und ermöglicht es, den Garten zu jeder Jahreszeit zu genießen.

Das auf einem landschaftlich gestalteten, nach Süden ausgerichteten Grundstück von 690 m² errichtete Anwesen verfügt über zwei Terrassen. Der perfekt in den Garten integrierte Pool lädt zur Entspannung in einer friedlichen Umgebung ein. Der freie Blick auf die Landschaft, den Genfersee und die Alpen stellt einen echten Vorteil dar.

Ein mit Stauraum, Spüle und Kühlschrank ausgestatteter Gartenpavillon, eine ausgestattete Waschküche sowie ein Ankleidezimmer vervollständigen die Stauraumangebote.

Die Villa bietet Leistungen, die im Alltag geschätzt werden: Heizung durch Wärmepumpe, Photovoltaik-Panels, Klimaanlage, Wasserenthärtungsanlage, Doppel- und Dreifachverglasung, LED-Beleuchtung, Videoüberwachungssystem, Außenbeleuchtung und drei Parkplätze. Das Haus verfügt über die Note B gemäß dem kantonalen Gebäudeenergiestatus (CECB).

Was den Pool betrifft, so wird dieser mit Chlor behandelt und ist mit einer elektrischen Abdeckung für den täglichen Schutz sowie einer Winterplane ausgestattet. Ein vertrauenswürdiger Poolbauer kümmert sich zu einem angemessenen Tarif um die Wartung und die vollständige Betreuung des Pools.

Die Immobilie liegt in der Nähe von Schulen, dem Bahnhof, Geschäften, Restaurants, Autobahnanschlüssen, einem Golfplatz sowie zahlreichen Wanderwegen und Radwegen und eignet sich perfekt für eine Familie oder für Personen, die einen privilegierten Lebensraum zwischen Natur und Annehmlichkeiten suchen.

Zu beachten:

· Die Immobilie wird mit einem Baurecht (DDP) verkauft.
· Die Finanzierung dieser Immobilie wurde bereits von einem Bankinstitut zum angezeigten Preis zu Bedingungen genehmigt, die mit denen einer Immobilie im Volleigentum vergleichbar sind.
· Das Grundstück verfügt über ein Baurecht von 30 Jahren, das am 31. Dezember 2046 ausläuft. Die Gemeinde wird sich ein Jahr vor diesem Datum dazu äußern; ihre Entscheidung wird anschließend dem Gemeinderat vorgelegt, um entweder die Verlängerung des Baurechts (bei Bedarf mit Anpassung der Gebühr) zu genehmigen oder das Grundstück zu verkaufen.
· Gebühren: Frs: 3781.20 pro Jahr

Eine gepflegte, mit Geschmack renovierte Villa, die einen besonders angenehmen Lebensraum bietet – entdecken Sie sie unverzüglich.

-----------------------

Renovierte freistehende Villa mit Pool und Panoramablick in Trélex!

Gelegen in einer friedlichen und grünen Umgebung am Waldrand in Trélex, bietet diese wunderschön renovierte freistehende Villa einen einzigartigen Lebensstil, nur 5 km von Nyon und 20 Minuten von Genf entfernt.

Die im Jahr 2023 mit hochwertigen Materialien und Liebe zum Detail vollständig renovierte Immobilie bietet 129 m² Wohnfläche und umfasst 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein drittes zu schaffen, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC.

Der helle Wohnbereich verfügt über eine offene, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel und öffnet sich zu einem komfortablen, klimatisierten Wintergarten. Der nach Süden ausgerichtete, landschaftlich gestaltete Garten von 690 m² bietet einen wunderschönen freien Blick über die Landschaft, den Genfersee und die Alpen.

Ein Swimmingpool und ein voll ausgestatteter Gartenpavillon schaffen ideale Außenbereiche zum Entspannen und für Unterhaltung.

Die Villa verfügt also auch...