BEX - SEHR SCHÖNES EINFAMILIENHAUS MIT UNABHÄNGIGEM STUDIO

1'695'000.-

07.10.2026, auf homegate.ch

1880, Bex

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In einem Wohnquartier von Bex gelegen, bietet dieses 6,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit etwa 213 m², das 2012 auf einem umzäunten Grundstück von 809 m² erbaut wurde, eine atemberaubende Aussicht auf die Dents du Midi und den Eingang zum Val d'Illiez. Der Garten ist 459 m² groß und verfügt über eine beheizte Poolanlage, die durch ein Teleskopabriß geschützt ist. Das Haus verfügt über eine Garage, Außenparkplätze auf der gepflasterten Auffahrt und liegt nur fünf Minuten zu Fuß von der CFF-Bahnhof und wenige Minuten mit dem Auto von der Autobahnauffahrt entfernt.

Technisch gesehen hält die Villa ihre Versprechen. Die Fußbodenheizung wird durch eine 2018 installierte Pellet-Heizung gespeist, und es gibt neun Quadratmeter an thermischen Solarpaneelen für die Warmwasserversorgung und die Beheizung des Pools. Der CECB-Bericht von Mai 2026 bescheinigt der Villa die Klasse B für die Hülle, B für die Gesamteffizienz und A für die CO2-Emissionen, ohne dass irgendwelche Arbeiten empfohlen werden.

Ein seltenes Merkmal in diesem Segment: Der nördliche Teil des Hauses beherbergt ein vollständiges Studio von 43 m² mit eigenem Eingang und Terrasse, was das Gebäude zu einem Objekt mit zwei Wohnungen macht. Ideal, um einen Angehörigen unterzubringen, ein professionelles Büro einzurichten oder einen Mieteinnahmen zu generieren.

Raumverteilung

Erdgeschoss, Hauptvilla, ebenerdig mit der überdachten Terrasse und dem Pool:
· Eingang
· Wohn- und Esszimmer mit schwedischem Ofen
· Einbauküche mit zentralem Insel
· Arbeitszimmer
· Dusche
· Keller und Technikraum
· Überdachte Terrasse, geschützt durch den Balkon auf Säulen

Obergeschoss, Schlafbereich:
· Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Südwestbalkon
· Zwei Schlafzimmer
· Badezimmer mit Badewanne und italienischer Dusche

Unabhängiges Studio, nördlicher Teil, 43 m²:
· Wohnbereich mit Einbauküche und holzverkleideter Decke
· Dusche
· Private Terrasse und autonome Zufahrt

Außenbereiche und Anbauten:
· Beheizter Pool mit Teleskopabriß
· Umzäuntes und baumgesäumtes Grundstück
· Garage
· Außenparkplätze auf der gepflasterten Auffahrt
· Heizraum und Pooltechnik

Höhepunkte:
· Frontale Aussicht auf die Dents du Midi vom Wohnzimmer, der Terrasse und dem Garten
· Unabhängiges Studio von 43 m² mit eigenem Eingang und Terrasse, bereit für die Vermietung
· Beheizter Pool durch thermische Solarpanele, Teleskopabriß für eine verlängerte Saison
· CECB-Klasse B / B / A, ohne empfohlene Energiearbeiten
· Pellet-Heizung von 2018 und Fußbodenheizung auf beiden Ebenen
· Erdgeschoss mit Durchgang, ebenerdig mit der überdachten Terrasse
· Flaches, umzäuntes Grundstück ohne direkte Sicht auf den Garten
· Bahnhof Bex in fünf Minuten zu Fuß erreichbar, Geschäfte und Schulen in der Nähe

Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Keine Unterlagen dürfen ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.