WUNDERSCHÖNES 4,5-ZIMMER-APARTMENT MIT SCHÖNER AUSSICHT OHNE

895'000.-

05.10.2026, auf homegate.ch

1653, Crésuz

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SELTEN AU MARKT IN CHÂTEL-SUR-MONTSALVENS
5 MINUTEN VON BROC UND CHARMEY ENTFERNT
10 MINUTEN VON BULLE ENTFERNT

Murith Immobilier freut sich, Ihnen diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung vorstellen zu dürfen, die sich im oberen Erdgeschoss der 2020 erbauten Stockwerkeigentümergemeinschaft (PPE) Les Terrasses du Pomalet befindet.
Ideal gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung im Herzen von Châtel-sur-Montsalvens, profitiert dieses Objekt von einer privilegierten Lage zwischen Natur, Bergen und der Nähe zu Annehmlichkeiten.
Nur wenige Minuten von Charmey und seinen Bädern oder von Broc mit seinen Geschäften, Restaurants, Sportanlagen und Freizeitaktivitäten entfernt, ermöglicht es, die außergewöhnliche Lebensqualität im Tal der Jogne in vollen Zügen zu genießen.
Die unmittelbare Nähe zum Montsalvens-See, den Freiburger Voralpen und den zahlreichen umliegenden Wanderwegen verleiht dieser Adresse einen ganz besonderen Charakter.
Sie genießen so einen bewahrten Lebensraum und eine bemerkenswerte Ruhe, während Sie in der Nähe von Charmey bleiben und nur wenige Autominuten von Bulle entfernt sind.

EIN ECHTER HERZENSWUNSCH IN EINEM NATUR-JUWEL

Bereits beim Betreten der Residenz überzeugen die Qualität der Materialien, die sorgfältige Architektur und der Verarbeitungsgrad.
Die Wohnung bietet großzügige Volumina, eine allgegenwärtige Helligkeit und eine Konzeption, die auf offene Räume und Geselligkeit ausgelegt ist.
Die wunderschöne große Terrasse verlängert ganz natürlich die Wohnräume und lädt dazu ein, die Umgebung und den freien Blick auf die Landschaft voll auszuschöpfen.
Das Ganze strahlt eine warme und raffinierte Atmosphäre aus, die subtil von der Welt der schönen Chalets inspiriert ist, wo Holz, Licht und hochwertige zeitgenössische Materialien harmonisch miteinander kombiniert werden.
Hier ist die Natur allgegenwärtig. Die Ruhe, die Berge und die umliegenden Landschaften tragen voll und ganz zu dem Erlebnis bei, das diese Immobilie bietet.
Ein seltenes, elegantes und zeitloses Objekt, das sowohl Personen anspricht, die auf der Suche nach einem privilegierten und außergewöhnlichen Hauptwohnsitz im Herzen der Gruyère sind.

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

- Hochwertige Stockwerkeigentümer-Residenz, gebaut 2020, innerhalb einer intimen Eigentümergemeinschaft
- Innenparkplatz, Parzelle 1.
- Zeitgenössische und designorientierte Küche, gefertigt aus Qualitätsmaterialien
- Elegante Badezimmer, ausgestattet mit modernen Geräten
- Fußbodenheizung, die Komfort und Energieeffizienz vereint
- Geräumige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, eine echte Verlängerung der Wohnräume
- Wunderschöne und freie Aussicht auf die umliegenden Landschaften
- Wunderschöne Oberflächen aus Altholz, die dem Ganzen Charakter, Authentizität und Wärme verleihen
- Besonders ruhige und grüne Umgebung
- Unmittelbare Nähe zu Charmey, dem Montsalvens-See und den Aktivitäten der Region

DURCHFÜHRUNG
4,5-Zimmer-Wohnung im oberen Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 113,5 m2, PPE 125,6 m2, entsprechend 682/

- Eleganter Eingangsbereich mit Türen und Wänden in „Altholz“-Optik, mit großem Vorraum und großem Garderobenbereich
- Badezimmer mit WC und Waschplatz
- Abstellkammer für mehr Komfort
- Großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der Wohnzimmer (mit Ofen), Esszimmer und offene Küche harmonisch vereint
- Direkter Zugang zur geräumigen, an der Ecke gelegenen halb überdachten Terrasse von ca. 40 m², die eine außergewöhnliche Aussicht bietet und nach Süden und Süd/West ausgerichtet ist (Sonne von morgens bis abends)
- Schlafzimmer 1 von ca. 14 m2, hell und komfortabel
- Schlafzimmer 2 von ca. 14,50 m2, hell und komfortabel
- Sehr große ebenerdige Dusche mit WC
- Schlafzimmer 3 oder Büro von 12,5 m2 (derzeit durch eine Glaswand zum Wohnzimmer hin offen)

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

- Privater Keller
- 1 Innenparkplatz (Möglichkeit, einen zusätzlichen zu mieten)
- Neubau
- Ruhige und privilegierte Umgebung

SCHLÜSSELÜBERGABE

Dieses außergewöhnliche Objekt ist...