Romantische historische Villa 6.5 Zimmer mit Hof in Brissago

1'575'000.-

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6614, Brissago

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Faszinierendes und prästigeträchtiges Tessiner Haus aus dem 18. Jahrhundert mit aktuellen 300 m², erweiterbar auf ca. 500 m², erbaut auf einem 284 m² großen Grundstück mit gut bepflanztem Garten und teilweise zu renovierendem Grotto, auf zwei bewohnbaren Ebenen strukturiert, mit einer großen Dachbodenebene, die sich für die Schaffung einer Penthouse-Duplex-Wohnung eignet, in zentraler und sonniger Lage in Brissago, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen und den schönen Spaziergängen entfernt.

Das Anwesen kann auch als Zweitwohnsitz verkauft werden.

Die Residenz besteht aus:
Im ERDGESCHOSS, einem Vorraum, von dem aus man den ersten Wohnbereich mit 1 Fensterbad mit Dusche, WC und Waschküche sowie Zugang zum grünen Oase bereichen kann, wo man absolute Ruhe genießen und auch den Grotto nutzen kann, auf 2 Ebenen à 50 m² pro Ebene. Die obere Ebene ist derzeit vermietet, während der untere Teil frei und aus Naturstein mit Fliesenboden ist.

Eine schöne Marmortreppe führt in den Wohnbereich, der aus einer großen offenen Küche mit Backofen, Kühlschrank, Dreifach-Zug-Frost, Glasceramik-Kochfeld und Geschirrspüler, Essbereich, 2 geräumigen Schlafzimmern, 2 weiteren Wohnbereichen, von denen einer mit Kamin und Ofen ausgestattet ist, 1 Einzelzimmer und 1 weiteres Fensterbad mit Badewanne und Bidet besteht.

Eine weitere Treppe führt zur majestätischen Dachbodenebene mit großen Bögen sowohl innen als auch auf den beiden Außenseiten des Hauses, ideal für die Schaffung einer Penthouse-Duplex-Wohnung, da die Deckenhöhe 6 m beträgt.
Diese Ebene könnte auch mit einem Lift erreicht werden, der mit dem Innenhof verbunden ist.

Holzfenster mit Einzelscheiben, Böden aus Grès und Massivholzparkett in den Zimmern; Heizanlage, die elektrisch betrieben und über Schlangen in der Tagzone im 1. Stock und über Heizkörper in den anderen Zimmern verteilt wird.

Zwischen 2003 und 2004 wurden wichtige Verbesserungsarbeiten durchgeführt, wie z.B. die Erneuerung der Elektroanlage, der Rohre, die komplette Erneuerung des Daches, die Verlegung einer neuen Sohle im Dachgeschoss, der Einbau einer neuen Treppe und mehrere interne Renovierungen.

Die Residenz ist ideal für diejenigen, die die Vergangenheit und die wichtigen und prästigeträchtigen Strukturen einer früheren Zeit in einem Kontext des permanenten Urlaubs mit mildem Klima lieben.

Alle städtischen Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe, mit bequemem Schülertransport zu den Mittelschulen in Locarno, nur wenige Schritte entfernt befindet sich auch die romantische Uferpromenade am Lago Maggiore mit zahlreichen Restaurants, Spielen für Kinder und Erwachsene, während von der Anlegestelle aus die Inseln von Brissago und in der Nähe liegende Orte von großer kultureller Bedeutung wie das Leoncavallo-Museum und berühmte Kirchen besichtigt werden können.

Derzeit gibt es 1 Parkplatz zur Miete für 70 CHF monatlich, aber es ist möglich, Parkplätze in der Tiefgarage für 150 CHF monatlich pro Stück zu mieten.
Darüber hinaus gibt es vor der Residenz mehrere kostenlose kommunale Parkplätze am Wochenende.

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CL/6027