VILLA MIT CHARME 7,5 ZIMMER WIE NEU IN PREGASSONA ALTA

1'620'000.-

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6963, Pregassona

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SEHR SELTENE GELEGENHEIT FÜR EIN EINFAMILIENHAUS: ZWEI GARAGEN IN UNMITTELBARER NÄHE SIND ZUM KAUF ERHÄLTLICH.

Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes, historisches Haus, das komplett renoviert wurde, mit einer Fläche von ca. 300 m² (SUL), die sich über vier Ebenen erstreckt und von einem privaten, ebenen Garten von etwa 110 m² umgeben ist, ideal für entspannte Momente im Freien und um die Ruhe der Umgebung voll auszukosten.

Das Anwesen kombiniert authentische architektonische Details harmonisch mit modernen und innovativen Lösungen und bietet so einen einzigartigen und zeitgemäßen Stil.
Das Objekt liegt in Pregassona Alta, in einem ruhigen und gut erschlossenen Wohngebiet, mit einem atemberaubenden Seeblick, Blick auf die Stadt und der Komfort, alle wichtigsten Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zu haben.

Der Eingang im Erdgeschoss führt in einen gemütlichen und raffinierten Raum, der sowohl als Küche als auch als individuell anpassbares Funktionszimmer genutzt werden kann. Diese Ebene verfügt auch über einen großen Raum von etwa 30 m² mit Zugang zu einem einladenden Weinkeller.

Im ersten Stock befindet sich die helle Wohnzone, bestehend aus Küche und großem Wohnzimmer, beide mit direktem Zugang zum Garten. Die Räume sind gut verteilt und durch elegante, originale architektonische Details des 20. Jahrhunderts gewertet, die dem Ambiente Charakter und Charme verleihen.

Im zweiten Stock befindet sich die Schlafzone, mit geräumigen, liebevoll gestalteten Zimmern und Panoramablicken, die für Helligkeit und Komfort sorgen.

Der Dachboden ist die exklusivste und faszinierendste Ebene des Hauses: Mit Deckenhöhen von über 3 Metern bietet er ein Schlafzimmer von etwa 24 m² mit warmer und einladender Atmosphäre, bereichert durch eine Loggia-Terrasse von etwa 10 m² mit atemberaubendem Blick. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Durchgangskleiderkammer und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und allen Sanitärinstallationen.

Die Renovierung wurde mit hochwertigen Materialien durchgeführt und die Integration von technologischen Lösungen auf dem neuesten Stand, einschließlich einer modernen Heizanlage, um höchste Standards des Wohnkomforts zu gewährleisten.

Das Anwesen wird durch eine Garage zum Preis von 50.000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, ergänzt, sowie durch funktionalen Nebenraum und eine innere Verteilung, die darauf abzielt, die Bedürfnisse des modernen Lebens zu erfüllen.
Neben der zugewiesenen Garage sind zwei weitere Parkplätze in Garagen in unmittelbarer Nähe verfügbar - weitere Informationen auf Anfrage.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einem charmanten Haus wohnen möchten, in einer ruhigen Umgebung, aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, mit dem zusätzlichen Wert eines offenen Blicks und privater Außenräume.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
KA/17508