Großes Wohnhaus mit 4 renovierten Wohnungen in Sonvico

990'000.-

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6968, Sonvico

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Helles und geräumiges Wohnhaus mit ca. 200 m² Bruttogeschoßfläche, erbaut 1950 in Sonvico und sehr gut renoviert, auf 4 Etagen mit 4 einzelnen Wohnungen, die derzeit sehr gute Einnahmequellen sind, darunter:
Ein Einzimmerapartment, 2 Apartments mit 2,5 Zimmern und ein 3,5-Zimmer-Apartment im obersten Stockwerk mit Terrasse und freier Aussicht.

Die Aufteilung ist wie folgt:
ERDGESCHOSS: Einzimmerapartment mit 27 m², bestehend aus Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Bad mit Badewanne; derzeit frei und vorher für 600 CHF monatlich vermietet.
Technikraum mit Waschküche und 4 kleinen Kellern.

ERSTER STOCK: 2,5-Zimmer-Wohnung mit 45 m², bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Badewanne; derzeit frei und vorher für 1100 CHF monatlich vermietet.

ZWEITER STOCK: 2,5-Zimmer-Wohnung mit 45 m², bestehend aus Eingangsbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Badewanne; derzeit frei und vorher für 1100 CHF monatlich vermietet.

DRITTER STOCK: 3,5-Zimmer-Wohnung mit 60 m² + Panoramaterrasse mit ca. 11 m², bestehend aus Wohnzimmer, Küche, einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer und einem Bad mit Badewanne.
Letztere Wohnung ist derzeit für 1300 CHF monatlich vermietet.

Das Haus hat eine gute Sonneneinstrahlung, obwohl es im Ortskern liegt, die großen Fenster gewährleisten viel Tageslicht, die Fußböden in den Wohnungen sind mit gutem Material gefliest, die gemeinsame Treppe ist aus Originalgranit, die PVC-Weißen-Doppelverglasung-Fenster gewährleisten eine gute Wärme- und Schalldämmung und im Jahr 2003 wurden die Küchen komplett erneuert und das Dach saniert.

Die Heizung wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben und über Heizkörper verteilt.

Eine sehr gute Einnahmequelle, nur wenige Meter von der Bushaltestelle, der Grundschule und der Kindertagesstätte entfernt und nur wenige Minuten von der weiterführenden Schule, der Autobahnauffahrt und den Supermärkten.

Das Haus hat keine eigenen Parkplätze, aber es gibt eine Lade- und Entladezone vor dem Eingang.
Es gibt jedoch mehrere öffentliche Parkplätze in 50 m Entfernung im Parkhaus von Sonvico.

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MB/441