NEU 4.5 Zimmer von höchstem Standard in Pregassona

1'300'000.-

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6963, Pregassona

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Elegantes 4.5-Zimmer-Apartment im ersten Stock der prestigeträchtigen Residenz Green View, einem raffinierten Wohnprojekt neuerer Bauart, bestehend aus nur 10 Wohneinheiten, konzipiert, um ein perfektes Gleichgewicht zwischen moderner Architektur, Ruhe und Lebensqualität zu bieten.
In dem gesuchten Viertel Pregassona gelegen, genießt die Immobilie eine privilegierte Lage, umgeben von Grün, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und in unmittelbarer Nähe aller wichtigsten Dienstleistungen.

Das Apartment zeichnet sich durch große, helle und perfekt verteilte Räume auf 131 m² aus, die für Wohnkomfort und Funktionalität konzipiert sind. Der Wohnbereich, modern und elegant, beherbergt eine raffinierte offene Küche, die harmonisch mit dem Wohnzimmer und dem Esszimmer integriert ist, und schafft so einen geselligen Raum mit modernem Design und starkem ästhetischem Impact. Die großen Glasöffnungen führen direkt auf die schöne, bewohnbare Terrasse von über 26 m², ideal für Entspannung im Freien, Familienmittagessen oder angenehme Abendveranstaltungen in absoluter Privatsphäre mit Blick auf die umliegende Grünfläche.

Die Nord-Süd-Ausrichtung gewährleistet eine außergewöhnliche natürliche Helligkeit während des gesamten Tages, und betont so die Qualität der Ausführung und das angenehme Gefühl der Kontinuität zwischen Innen und Außen.

Der Schlafbereich wurde konzipiert, um Wohlbefinden und Privatsphäre zu bieten: zwei Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad, während das dritte Schlafzimmer von einem weiteren modernen und eleganten Bad bedient wird.
Ein praktischer Kleiderschrank und eine komfortable, private Waschküche innerhalb der Wohnung vervollständigen den Bereich, ein Detail von großem Wert in modernen Wohnungen von hohem Standard.

Von der konstruktiven und technischen Seite aus gesehen, wurde die Residenz Green View nach hohen Qualitätsstandards entwickelt: Tragstruktur aus Stahlbeton, Fassade mit Wärmedämmung, Aluminium-Fenster mit hoher Leistung und fortschrittlicher Schallisolierung dank Trennwänden mit Doppelschicht und schallabsorbierenden Materialien. Die Innenräume zeigen eine zurückhaltende und durchdachte Eleganz, mit Holzböden im Wohnbereich und in den Schlafzimmern und raffinierten Belägen aus Grès in den Bädern und Gemeinschaftsräumen.

Einer der Hauptvorteile der Residenz ist ohne Zweifel der Kontext: Green View liegt nämlich in einem flachen und besonders ruhigen Gebiet, das über eine Nebenstraße mit geringem Verkehr erreichbar ist und auf die Grünfläche des Parco Scarpino blickt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen, Sportanlagen, das neue Sport- und Veranstaltungszentrum von Lugano (PSE), das Polis-Zentrum und zahlreiche schnelle Verbindungen in die Stadtmitte.

Die exklusive Lage wird noch durch den nahegelegenen Parco Viarno mit über 27'500 m² für Spaziergänge, Entspannung und kulturelle Aktivitäten, die Nähe zum Luganersee und die malerischen Hänge des Monte Brè verstärkt, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Privatsphäre und städtischer Komfort bieten.

Eine moderne und exklusive Wohnlösung, ideal für diejenigen, die in einem eleganten, grünen und ruhigen Umfeld leben möchten, ohne die Nähe zum Zentrum von Lugano zu opfern.

Das Eigentum umfasst einen privaten Keller, einen Fahrradabstellraum und die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage für 50'000.- CHF pro Stück zu kaufen, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind.

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DM/17622