4.5 von Luxus mit Dachgarten und privatem Pool in Pregassona

1'950'000.-

Gestern 01:08, auf homegate.ch

6963, Pregassona

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Exklusives Penthouse mit ca. 131 m² Wohnfläche, mit einem exklusiven, panoramischen Dachgarten von 81 m², bietet diese raffinierte 4.5-Zimmer-Wohnung eine einzigartige Wohnlösung, bei der modernes Design, Privatsphäre und Bauqualität in perfektem Einklang stehen.
In der neuen, eleganten Residenz Green View, einem exklusiven Projekt mit nur 10 Wohneinheiten auf fünf Ebenen, liegt das Objekt im gesuchten Wohnviertel Pregassona, in einer privilegierten Lage, umgeben von Grün und Ruhe, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

Das Penthouse genießt eine wunderschöne Nord-Süd-Ausrichtung, die eine natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages gewährleistet und die Innenräume und die hochwertigen Ausstattungen noch mehr valorisiert.
Der Wohnbereich, geräumig und szenerisch, ist durch ein elegantes Wohnzimmer mit offener Küche und Doppelausblick gekennzeichnet, das für Geselligkeit, Komfort und Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen konzipiert ist.
Die großen Fensteröffnungen führen direkt auf die bewohnbare Terrasse, die ideal für Mittagessen im Freien, Entspannung oder gesellige Abende in absoluter Privatsphäre ist.

Das eigentliche Unterscheidungsmerkmal des Objekts ist der prächtige, private Dachgarten von etwa 81 m², der direkt über das Haupttreppenhaus zugänglich ist und als ein echter Freiluft-Salon konzipiert wurde.
Ein exklusiver und reservierter Raum, ideal für die Schaffung einer Lounge-Zone, einer Außenküche oder eines Wellness-Bereichs, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Grünflächen des Parco Scarpino und die umliegende Umgebung.

Der Schlafbereich umfasst zwei elegante Doppelzimmer mit privatem Bad en-suite sowie ein drittes Zimmer mit einem weiteren modernen Bad.
Die Räumlichkeiten werden durch einen praktischen Kleiderschrank und eine private Waschküche im Apartment vervollständigt.

Von der konstruktiven und technischen Seite aus wurde die Residenz nach hohen Qualitätsstandards geplant: Stahlbetonkonstruktion, Fassade mit Wärmedämmung, Aluminium-Fenster und fortschrittliche Schallisolierung dank doppelter Wände und schallabsorbierender Materialien.
Die Innenräume zeichnen sich durch die zeitlose Eleganz der Materialien aus, Holzböden in den Zimmern und im Wohnbereich sowie feine Beläge in Grès in den Badezimmern und den Gemeinschaftsräumen.

Die Lage ist einer der großen Stärken des Objekts: Green View liegt nämlich in einem grünen und ebenen Gebiet mit Zugang über eine sehr ruhige Nebenstraße, bleibt aber dennoch in kurzer Entfernung zu allen wichtigen Dienstleistungen.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Supermärkte, Schulen, das neue Sport- und Event-Zentrum von Lugano (PSE), ausgestattete Grünflächen, das Polis-Zentrum, Sportinfrastrukturen und schnelle Verbindungen zum Zentrum von Lugano.

Der nahegelegene Parco Viarno, mit über 27'500 m² Grünfläche für Spaziergänge, Entspannung und kulturelle Aktivitäten, zusammen mit der Nähe zum Luganersee und dem Monte Brè, trägt dazu bei, dass diese Immobilie eine ideale Wahl für diejenigen ist, die in einem exklusiven, modernen und in der Natur eingebetteten Kontext leben möchten, ohne auf städtischen Komfort zu verzichten.

Die Immobilie wird durch eine private Kellerabteilung, eine überdachte Garage und einen Fahrradabstellraum vervollständigt. Möglichkeit, Parkplätze in der Garage für 50'000.- CHF pro Stück zu kaufen, ausgenommen vom Verkaufspreis.

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