UMFANGREICHE 3.5 ZIMMER WOHNEINHEIT MIT 55 MQ TERRASSE IN

540'000.-

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6900, Lugano

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Die großzügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit 87 m² Nettofläche (110 m² Bruttofläche) verfügt über eine große Panoramaterrasse und ein halbes Zimmer, das als Büro oder Nebenraum (Fitnessraum/Kleiderschrank/Gästezimmer) genutzt werden kann. Dieses Zimmer ist von einer zweiten Außenfläche aus erreichbar. Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet in Paradiso, einem der begehrtesten und exklusivsten Orte in der Region Lugano, bekannt für seine privilegierte Lage und den niedrigen Steuermultiplikator.

Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines eleganten Wohngebäudes, das 1985 erbaut wurde und sich in einem guten Zustand befindet. Der Eingangsbereich des Gebäudes wurde komplett renoviert und verfügt über ein modernes Design mit Spiegeln und LED-Beleuchtung, die eine einladende und moderne Atmosphäre schaffen. Die Wohnung bietet eine gute Balance zwischen Ruhe, Komfort und Nähe zum Zentrum von Lugano.

Aufgrund der hohen Nachfrage in dieser Gegend ist diese Immobilie ein hervorragendes Investitionsobjekt mit Rendite.
Sie kann auch als Zweitwohnsitz verkauft werden.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Vom Eingang aus gelangt man in einen großen Flur, der die Wohn- und Schlafbereiche natürlicherweise trennt.
Der Wohnbereich besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer imposanten Terrasse von etwa 55 m², von der aus man eine gute Aussicht auf die Berge genießt.
Die Küche ist groß und halb möbliert, verfügt über alle Annehmlichkeiten und ist durch eine schöne offene Arkade mit dem Wohnzimmer verbunden, die es ermöglicht, die natürliche Beleuchtung und die Aussicht zu genießen.
Beide Bereiche sind mit einem geräumigen, modernen Badezimmer ausgestattet, das über eine Whirlpool-Badewanne und eine Vorrichtung für die Waschmaschine verfügt und so den täglichen Komfort bietet.

Der Schlafbereich umfasst ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer zweiten Terrasse, an die ein kleiner privater Garten angeschlossen ist, ideal für entspannte Momente im Freien.
Ein zweites Zimmer, das als Studio oder eventuell als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann, vervollständigt diesen Teil der Wohnung.

Zusätzlich gibt es eine praktische Gemeinschaftswaschküche und einen großen Keller.
Ein Außenparkplatz ist für 30'000.- CHF (nicht im Verkaufspreis enthalten) erhältlich.

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