4,5 Zimmer mit eigenem Garten von 132 m²

935'000.-

02.10.2026, auf homegate.ch

1741, Cottens FR

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In Cottens, Le Centre 60 bietet acht neue Wohnungen im Herzen des Dorfes. Das Objekt A ist ein 4,5-Zimmer-Wohnung mit 170,3 m² PPE, die sich über zwei Ebenen erstreckt, mit einer Besonderheit, die sofort den Ton angibt: 132 m² eigenem Garten, der durch eine Terrasse und einen Balkon erweitert wird.

Das Erdgeschoss ist dem täglichen Leben gewidmet. Nach dem Eingangsbereich mit Gästetoilette und Abstellraum bilden das Wohnzimmer und die offene Küche einen Raum von fast 38 m². Große Öffnungen verlängern diesen Bereich natürlich zur Terrasse von etwa 18 m² und dann zum Garten. An schönen Tagen bilden Innen- und Außenbereich fast einen einzigen Lebensraum.

Im Obergeschoss ändert sich das Tempo. Drei Schlafzimmer von etwa 13 bis 14 m² und zwei Badezimmer bilden den Nachtbereich. Zwei Schlafzimmer öffnen sich direkt auf einen Balkon von etwa 18 m² und bieten eine zweite Verbindung zur Außenwelt, diesmal in der Höhe.

Das Apartment profitiert von drei verschiedenen Orientierungen, von Ost bis West, und bietet eine schöne natürliche Helligkeit über den Tag.

Was den Komfort betrifft, so bietet Le Centre 60 unter anderem Fußbodenheizung, Geocooling für die Sommermonate, Dreifachverglasung, motorisierte Stores, Glasfaser und Photovoltaikproduktion auf dem Dach.

Die Wohnanlage befindet sich im Zentrum von Cottens, in der Nähe von Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof ist insbesondere ein praktischer Zugang zu Fribourg und den umliegenden Gemeinden.

Die Parkplätze sind im Untergeschoss untergebracht, mit acht Autoabstellplätzen und zwei Plätzen für Zweiräder. Der Parkplatz ist vorbereitet, um die zukünftige Installation von Ladevorrichtungen zu ermöglichen. Ein Parkplatz, der zum Verkaufspreis hinzukommt, vervollständigt obligatorisch den Erwerb dieses Objekts. Ein Fahrradraum und ein externer Besucherplatz sind ebenfalls vorgesehen.

Wichtige Punkte
· 4,5 Zimmer neu

· 170,3 m² Wohnfläche PPE

· 3 Schlafzimmer

· Wohnküche von etwa 38 m²

· Eigener Garten von 132 m²

· Terrasse und Balkon von etwa 18 m²

· 2 Badezimmer + Gästetoilette

· Fertigstellungen noch anpassbar nach Baufortschritt

· Eigene Keller und Waschküche

· Unterirdischer Parkplatz

· Geplante Fertigstellung im Herbst 2027, noch zu bestätigen