SPETTACULÄRES UND MODERNES PENTHOUSE 4.5 MIT SEEBLICK IN

2'330'000.-

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6992, Vernate

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In dem malerischen Hügelland von Vernate, nahe der bevorstehenden Fusion mit Bioggio, bieten wir ein exklusives Penthouse mit 4,5 Zimmern zur Verkauf an, mit einer Bruttogeschossfläche von etwa 265 m², einer Terrasse von etwa 31 m² und einem privaten Garten, ideal für diejenigen, die Luxus, modernes Design und maximale Sonneneinstrahlung suchen.
Das Anwesen befindet sich in einer Residenz von hohem Standard, bestehend aus nur 4 Wohneinheiten, die 2020 mit einer belüfteten, tridimensionalen Fassade aus hochwertigem, natürlichem Travertin errichtet wurde, ein Symbol für Eleganz und architektonische Innovation.

Der Wohnbereich ist außergewöhnlich groß und zeichnet sich durch:
- Eine repräsentative Wohnzone mit großen, panoramischen Fenstern auf beiden Seiten, ausgestattet mit modernem Kamin und sorgfältig gestalteten architektonischen Nischen, einem begehbaren Kleiderschrank, Zugang zum privaten Dachgarten über eine externe Wendeltreppe, einem Gästebad, einer Waschküche, einem verfügbaren Raum und direktem Zugang zur großen, frontal zum See gelegenen Terrasse, perfekt für gesellige Momente.
- Ein raffiniertes Esszimmer und eine moderne, offene Küche im Design von Ernesto Meda, mit einer Arbeitsplatte und Rückwand aus Laminam, einer Induktionskochstelle und einem Weinkühler.

Schlafbereich:
Ein erster Schlafbereich umfasst ein Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer mit großen Fenstern und Seeblick.
Auf der gegenüberliegenden Seite der Einheit, neben einem weiteren Schlafzimmer, befindet sich die Master-Suite, die aus:
- Einem großen begehbaren Kleiderschrank
- Einem luxuriösen, fensterlosen Badezimmer mit großer Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet
- Der Möglichkeit, eine 6-Personen-Jacuzzi-Badewanne zu installieren oder einen privaten Entspannungs-/Fitnessbereich innerhalb des Schlafzimmers zu schaffen, dank der großzügigen Räume und der technischen Vorbereitung; dieser Bereich ist derzeit als Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse genutzt.

Fertigstellungen und Ausstattungen:
- Bodenbelag aus Laminam Statuario in den Wohnbereichen, Eichenparkett in den Schlafbereichen
- Sanitärkeramik von Flaminia, Armaturen von Gessi
- Integrierte LED-Beleuchtung in jedem Raum
- Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien
- Autonomes Heizsystem mit Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen, gespeist von einer Wärmepumpe.

Dieses exklusive Projekt befindet sich in einem ruhigen, prestigeträchtigen Wohngebiet, in einer erhöhten und sehr sonnigen Lage, geeignet für Kunden, die Exklusivität und Luxus lieben, und ist über eine Straße erreichbar, die nur von den Bewohnern genutzt wird, nur wenige Minuten zu Fuß von den öffentlichen Verkehrsmitteln und nur wenige Schritte von der neuen Grundschule entfernt, während für die Mittelschulen ein Schülertransport zur Verfügung steht, der nach Agno führt, wo sich alle städtischen Einrichtungen, die FLP-Bahn, das Zentrum von Lugano oder der Ponte-Tresa-Strand befinden, ein renommierter Badeort, an dem man Tage im Zeichen von Vergnügen verbringen und eine schöne Uferpromenade am See bis nach Caslano unternehmen kann, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad, fernab vom Verkehr, zurückgelegt werden kann.

Die Autobahnausfahrt ist nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt, während das Zentrum von Lugano in nur 20 Minuten erreichbar ist.

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CL/7465