Moderne 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Terrasse in Villa

690'000.-

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6966, Villa Luganese

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Für unsere treuen Kunden, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen, bieten wir diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Dachwohnung an, die durch ihre faszinierenden sichtbaren Dachbalken und ihre Lage in einer exklusiven und sehr ruhigen Wohnanlage in einer Sackgasse gekennzeichnet ist.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer friedlichen Umgebung leben möchten, umgeben von Ruhe, ohne auf Komfort und Qualität der Räume zu verzichten.

Die Wohnung, etwa 95 m² Verkaufsfläche (ca. 87 m² Bruttofläche und über 70 m² Fußbodenfläche), verfügt über eine angenehme Terrasse von 16 m², von der aus man entspannte Ausblicke auf die umliegenden Berge genießen kann. Die Residenz, die 2010 erbaut wurde, besteht aus nur 5 Wohnungen und liegt in Villa Luganese, in einer idealen Lage für diejenigen, die inmitten der Natur leben möchten.

Die Einheit befindet sich in perfektem Zustand, praktisch wie neu, und zeichnet sich durch helle Räume, sorgfältige Ausführung und eine warme, einladende Atmosphäre aus.

Die Raumaufteilung:
Der Eingang erfolgt durch eine Panzertür und führt zur Wohnzone sowie zum Gästetoilette mit Vorrichtung für eine Waschmaschine.

Das Herz der Wohnung ist die prächtige Wohnzone mit 43 m², ein großzügiger, geselliger Raum, der eine moderne offene Küche mit Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und einem 3-teiligen Gefrierschrank der renommierten Marke Liebherr sowie einer Glas-Keramik-Kochstelle umfasst.

Eine charakteristische Natursteinwand, die durch eine Spotbeleuchtung hervorgehoben wird, verleiht dem Raum Persönlichkeit und Wärme und begleitet den Blick zur Wohnbereichszone, von der aus man direkt auf die großzügige Terrasse von 16 m² mit elektrischer Markise gelangt: ein idealer Raum, um den Tag mit einem Frühstück im Freien zu beginnen, sich beim Sonnenuntergang zu entspannen oder angenehme Momente mit Freunden und Familie zu teilen.

Die Schlafzone besteht aus:
einem geräumigen Schlafzimmer mit etwa 15 m², mit einem praktischen Kleiderschrank mit Schiebetüren;
einem zweiten Zimmer mit etwa 10,50 m²;
einem fensterlosen Badezimmer mit Bidet und Badewanne mit Schiebetüren, das auch als Dusche verwendet werden kann.

Der Gemeinschaftsgarten bietet einen angenehmen, geselligen Bereich, umgeben von Grün, mit einem ausgestatteten Pergola-Tisch und Granitbänken, ideal, um angenehme Momente mit Freunden und Familie zu verbringen.

Zusätzlich steht den Bewohnern ein kleiner Raum zur Verfügung, der derzeit als kleines Fitnessstudio genutzt wird.

Ausstattung und Ausführung:
- PVC-/Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung;
- Elektrische Jalousien;
- Elektrische Markise;
- Massivholz-Parkett in der gesamten Einheit;
- Porzellan-Fliesen in den Badezimmern;
- Autonomes Heizsystem mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung.

Die Bushaltestelle ist in nur zwei Minuten erreichbar, während alle anderen wichtigsten Dienstleistungen in etwa 10-15 Minuten zu erreichen sind.

Und für diejenigen, die gerne ein gutes Essen im Freien genießen und die authentische Atmosphäre der Tessiner Grotten schätzen, gibt es in der unmittelbaren Nähe zahlreiche Möglichkeiten, um jeden Geschmack zu befriedigen.

Die Liegenschaft umfasst:
1 große Keller;
1 Außenparkplatz, der zum Preis von CHF 30'000.-, nicht im Verkaufspreis enthalten, erhältlich ist;
1 kleiner Raum für die Aufbewahrung von Motorrädern und Fahrrädern, die den Bewohnern zur Verfügung steht.

Für die Gäste stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung, die sich nur zwei Minuten von der Residenz entfernt befinden.

Eine gepflegte, helle und bereite Dachwohnung, in der Grün, Ruhe und Wärme der Innenräume in einem sehr angenehmen Gleichgewicht vereint sind.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!