VILLA MIT CHARME 7,5 ZIMMER WIE NEU IN PREGASSONA ALTA

1'620'000.-

Heute 02:03, auf homegate.ch

6963, Pregassona

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SEHR SELTENE GELEGENHEIT FÜR EIN EINFAMILIENHAUS: ZWEI GARAGEN IN UNMITTELBARER NÄHE STEHEN ZUM VERKAUF.

Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes, historisches Haus, das vollständig renoviert wurde, mit einer Fläche von ca. 300 m² (SUL), die sich über vier Ebenen erstreckt und von einem privaten, ebenerdigen Garten von etwa 110 m² umgeben ist, ideal für Momente der Entspannung im Freien und um die Ruhe der Umgebung voll auszukosten.

Die Immobilie verbindet authentische architektonische Details harmonisch mit modernen und innovativen Lösungen und bietet so einen einzigartigen und zeitgemäßen Stil.
Das Objekt liegt in Pregassona Alta, in einem ruhigen und gut erschlossenen Wohngebiet, mit einem atemberaubenden Seeblick, Blick auf die Stadt und der Komfort, alle wichtigsten Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zu haben.

Der Eingang im Erdgeschoss führt in einen einladenden und raffinierten Raum, der sowohl als Küche als auch als funktionaler, an die Wohnbedürfnisse anpassbarer Bereich genutzt werden kann. Diese Ebene verfügt auch über einen großen Raum von etwa 30 m² mit Zugang zu einem einladenden Weinkeller.

Im ersten Obergeschoss befindet sich die helle Wohnzone, bestehend aus Küche und großem Wohnzimmer, beide mit direktem Zugang zum Garten. Die Räume sind gut verteilt und durch elegante, originale architektonische Details des 20. Jahrhunderts gewürdigt, die dem Ambiente Charakter und Charme verleihen.

Das zweite Obergeschoss beherbergt den Schlafbereich, mit geräumigen Zimmern, die in den Details gepflegt und durch Panoramablicke gekennzeichnet sind, die für Helligkeit und Komfort sorgen.

Der Dachboden stellt die exklusivste und faszinierendste Ebene des Hauses dar: mit Deckenhöhen von über 3 Metern bietet er ein etwa 24 m² großes Schlafzimmer mit warmer und einladender Atmosphäre, bereichert durch eine Loggia-Terrasse von etwa 10 m² mit atemberaubendem Blick. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Durchgangskleidung und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und allen Sanitäreinrichtungen.

Die Renovierung wurde mit hochwertigen Materialien durchgeführt und die Integration von technologischen Lösungen auf dem neuesten Stand, einschließlich einer modernen Heizanlage, um hohe Standards des Wohnkomforts zu gewährleisten.

Ergänzt wird die Immobilie durch eine Garage zum Preis von 50.000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, funktionale Nebenräume und eine interne Verteilung, die darauf abzielt, die Bedürfnisse des modernen Lebens zu erfüllen.
Neben der zugewiesenen Garage sind weitere zwei Parkplätze in Garagen in unmittelbarer Nähe verfügbar - weitere Informationen bei Anfrage.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer charmanten Wohnung leben möchten, in einer reservierten Umgebung, aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, mit dem Zusatzwert eines offenen Blicks und privater Außenräume.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!