Geräumiges Haus mit 6 Zimmern, Garten und Grotte in

975'000.-

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6852, Genestrerio

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In Genestrerio, in einer ruhigen und strategischen Lage, nahe an allen wichtigen Dienstleistungen, bieten wir ein geräumiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und 200 m² auf zwei Ebenen (zusätzlich ein Halbuntergeschoss von 60 m² und ein Doppelgaragenplatz von 34 m²) an. Das Haus wurde auf einem großzügigen Grundstück von 650 m² errichtet und ist von einem angenehmen, ebenerdigen Garten von etwa 510 m² umgeben, der die Immobilie auf allen vier Seiten umschließt.

Das 1986 erbaute und gut gepflegte Haus befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Nutzung und Modernisierung dank seiner vielseitigen Konfiguration und dem enormen Potenzial. Aktuell ist das Haus in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, jede mit separatem Eingang, aber kann leicht in eine große Einheitswohnung umgewandelt werden, dank der bereits vorhandenen internen Treppe.

Einige Fotos mit Einrichtung wurden mit künstlicher Intelligenz nur zu Demonstrationszwecken bearbeitet.

Die Wohnung im ERDGESCHOSS bietet einen funktionellen Eingang und verfügt über:
- ein helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten;
- eine große, bewohnbare Küche, ebenfalls mit Zugang zum Garten;
- ein Badezimmer mit Dusche und WC;
- ein multifunktionales Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Studierzimmer oder Hobbyraum.

Das OBERGESCHOSS, über eine Außentreppe auf der Westseite zugänglich, bietet:
- eine kürzlich renovierte Küche mit Ausgang auf die große, bewohnbare Terrasse von 10 m²;
- drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon;
- ein großes, fensterbesetztes Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet.

Im HALBUNTERGESCHOSS finden wir:
- den geräumigen Keller;
- den technischen Raum;
- die charakteristische Grotte mit Kamin, perfekt für gesellige Momente mit Familie und Freunden.

Die Böden sind im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss mit Keramik ausgelegt, während die Schlafzimmer mit Parkettböden versehen sind. Die originalen Holzfenster mit Doppelverglasung, alle Räume sind besonders hell und gut belüftet, die Heizung wird mit Gas betrieben und über Bodenheizungen verteilt, was einen hohen Wohnkomfort gewährleistet und der Heizkessel wurde vor etwa zehn Jahren ersetzt.

Dank der hervorragenden Raumaufteilung stellt diese Immobilie die ideale Lösung für eine große Familie, die geräumige Wohnbereiche sucht, zwei Familienkerne, die in der Nähe wohnen möchten, während sie ihre Unabhängigkeit bewahren, oder für diejenigen, die einen Teil der Immobilie bewohnen und den anderen Teil als Einnahmequelle nutzen möchten, um von einem interessanten Zusatzeinkommen zu profitieren.

Eine Immobilie mit großzügigen Dimensionen, vielseitig und reich an Potenzial, ideal für diejenigen, die Komfort, Unabhängigkeit und Wohnqualität in einem der schönsten Gebiete des Mendrisiotto suchen.

Um dieses Angebot noch attraktiver zu machen, gibt es einen großen Doppelgaragenplatz und zwei weitere Außenparkplätze, ein immer gesuchter Wert.

LASSEN SIE SICH DIESER GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!