Ein Triplex mit dem Charme eines Hauses und 350 m² Garten

1'990'000.-

01.10.2026, auf homegate.ch

1195, Dully

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Eine Haus-Atmosphäre, 248 m² und ein großer Garten in Bursinel
In Bursinel bietet dieses 248 m² große Triplex etwas ziemlich Seltenes: die Volumina und den Garten eines Hauses, mit einer besonders familienfreundlichen Organisation.
Das Erdgeschoss ist vollständig den Wohnbereichen gewidmet. Das Wohnzimmer und die offene Küche bilden einen großen, gemütlichen Raum, der direkt nach außen durch eine große Glasfront erweitert wird. Der Holzofen verleiht dem Raum eine echte Präsenz und macht das Ganze besonders angenehm im Winter.
Im Obergeschoss teilen sich zwei Schlafzimmer ein Badezimmer und eine separate Toilette. Das größte Zimmer, das Zugang zum Balkon bietet, bietet ausreichend Platz, um ein weiteres Zimmer zu schaffen, wenn erforderlich.
Das oberste Geschoss bietet drei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer. Kinderzimmer, Büros, Gästezimmer oder unabhängiger Raum: die Möglichkeiten sind zahlreich und ermöglichen es dem Wohnraum, sich mit seinen Bewohnern zu entwickeln.
Aber einer der wahren Vorteile liegt draußen.
Der private Garten mit etwa 350 m² bietet einen schönen Raum, um die schönen Tage zu genießen, Gäste zu empfangen oder einfach den Kindern zum Spielen zu lassen. Er bietet auch eine freie Sicht auf die Felder und verfügt über einen Whirlpool.
Der Genfersee ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bleibt auch zu Fuß für einen Spaziergang zugänglich.
In wenigen Worten:
248 m² Wohnfläche
7 Räume
5 Schlafzimmer, mit Möglichkeit, ein 6. zu schaffen
2 Badezimmer
Balkon
privater Garten mit etwa 350 m²
Whirlpool
Holzofen
freie Sicht
Vier Parkplätze sind optional zum Preis erhältlich:
2 geschlossene Garagen für je CHF 35'000.-
2 Außenparkplätze für je CHF 15'000.-
Eine Immobilie, die besonders denen gefallen wird, die nach viel Platz und einem großzügigen Außenbereich suchen, ohne unbedingt ein einzelnes Haus haben zu müssen.
Eine seltene Gelegenheit in einer beliebten Gemeinde an der Côte, die Volumina, Funktionalität und Lebensqualität vereint.
Wir freuen uns darauf, Sie nach Vereinbarung willkommen zu heißen, um Ihnen diese Immobilie vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten.
Vollständige Unterlagen, weitere Informationen und Besichtigungen auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular zukommen lassen.

Justin Favrod

079 525 17 47

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