Ein Dachgeschoß-Duplex mit einzigartigem Charme!

1'280'000.-

18.08.2026, auf homegate.ch

1195, Dully

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Ein Dachgeschoß-Duplex mit einzigartigem Charme, zwischen Licht, Raum und Natur

In einer ruhigen und grünen Wohngegend in Bursinel bietet dieses wunderschöne Dachgeschoß-Duplex mit 5,5 Zimmern eine seltene Lebensqualität, zwischen modernem Komfort, architektonischem Charme und warmer Atmosphäre.

Mit etwa 156 m² Wohnfläche begeistert dieses Objekt sofort mit seinen großzügigen Räumen, seiner allgegenwärtigen Helligkeit und seiner durchdachten Raumaufteilung für ein angenehmes und fließendes Familienleben.

Schon bei der Eingangstür, die perfekt mit Einbauschränken ausgestattet ist, offenbart die Wohnung ein besonders angenehmes Raumgefühl.

Das Wohnzimmer, das von Licht durchflutet ist, beeindruckt mit seiner hohen Decke und seinem prächtigen, kathedralen Raum, der zur Galerie hin offen ist. Der Kamin unterstreicht den gemütlichen Charakter des Ortes, während der Balkon die Wohnbereiche natürlich nach außen und in die umliegende Landschaft erweitert.

Die komplett renovierte Küche bietet moderne Linien, schöne Stauräume und hochwertige Ausstattung, in einem Geist, der sowohl elegant als auch funktional ist. Ein wahrer Wohnbereich, der für den Alltag und für Empfänge konzipiert ist.

Ein komfortabler und funktionaler erster Stock

Die Hauptetage bietet auch:

· Eine schöne Elternschlafzimmer mit freiem Blick auf die umliegende Natur

· Ein 2020 stilvoll renoviertes Duschbad mit italienischer Dusche

· Einen zusätzlichen Raum, der je nach Bedarf als privater Wäscheraum, Gäste-WC oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann

Eine gemeinsame Wäscherei mit freiem Zugang via Kartensystem komplettiert die Leistungen des Gebäudes.

Eine Galerie voller Charme und vielseitige Räume

Vom Wohnzimmer führt die Treppe zu einer wunderschönen, offenen Galerie, die ideal ist, um ein Büro, einen Leseraum, ein TV-Zimmer oder einen Spielbereich einzurichten.

Die Etage bietet auch:

· Zwei weitere, voller Charme Schlafzimmer

· Ein zweites Duschbad

· Ein Büro

Die Öffnung zum Wohnzimmer und die Dachbereiche verleihen dem Ganzen eine einzigartige, helle und besonders warme Atmosphäre.

Zubehör und täglicher Komfort

Dieses Objekt bietet auch sehr geschätzte Leistungen:

· Eine große, private Keller mit Strom

· Ein geräumiger, verschließbarer Garage mit Wasseranschluss, ideal auch für Lagerung oder ein Bastelzimmer

· Eine Außenparkplatz

Die Miteigentümer profitieren zusätzlich:

· Ein Spielplatz

· Ein gemeinsamer Raum für Fahrräder und Lagerung

· Schöne Grünflächen um die Residenz

Eine ideale Lage zwischen Natur und Erreichbarkeit

In einem friedlichen Umfeld, umgeben von Feldern und Grünflächen, profitiert die Immobilie von einer Bushaltestelle weniger als 200 Meter entfernt, die es ermöglicht, Rolle und seinen Bahnhof leicht zu erreichen.

Ein seltenes Objekt, das Charakter, Raum und Lebensqualität vereint, ideal für Käufer, die ein Familienapartment mit echter Persönlichkeit in einer privilegierten Umgebung an der Côte suchen.