Einkommensobjekt im Herzen von Romont mit potenziellem

1'595'000.-

29.09.2026, auf homegate.ch

1680, Romont FR

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Im Herzen von Romont, in einem geschätzten Viertel für seine Ruhe und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, bietet dieses Einkommensobjekt eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt suchen, das Stabilität, Wertsteigerungspotenzial und attraktives Einkommen bietet. Errichtet in den 60er Jahren und sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, begeistert dieses Objekt durch seine qualitativ hochwertige Konstruktion, seine großzügigen Räume und seine schöne Helligkeit. Es profitiert auch von einer privilegierten Lage mit freier Sicht auf die Stadt Romont und die umliegenden Berge, während es gleichzeitig von einer ruhigen und grünen Umgebung profitiert, die besonders von den Mietern geschätzt wird. Bereits im Erdgeschoss zeugen die Gemeinschaftsräume von der Funktionalität des Gebäudes. Hier finden sich die Technikräume, die Waschküche, mehrere private Kellerräume sowie eine Doppelgarage. Eine angenehme Terrasse ermöglicht auch den Zugang zum Garten, einem wahren Entspannungsraum, abgeschirmt von neugierigen Blicken. Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen mit großzügigen Flächen. Die ersten beiden Ebenen bieten jeweils eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer besonders angenehmen Raumaufteilung. Die voll ausgestatteten Küchen öffnen sich zu Balkonen mit freier Sicht, während die Wohnräume von natürlicher Helligkeit und komfortablen Räumlichkeiten profitieren. Die erste Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang zum Garten. Im obersten Stockwerk befindet sich eine wunderschöne 6,5-Zimmer-Duplexwohnung. Das Herzstück des Gebäudes begeistert durch seine großzügigen Räume, seine originale Konfiguration und seinen einzigartigen Charme. Eine besonders gesuchte Typologie, die stark zur Attraktivität des gesamten Objekts beiträgt. Im Außenbereich stellt der große Garten einen weiteren großen Vorteil dar, indem er den Bewohnern eine rare Grünfläche mitten in der Stadt bietet. Die Doppelgarage sowie die Abstellräume komplettieren die Leistungen des Gebäudes. Auf technischer Ebene ist das Gebäude derzeit mit einer Ölheizung ausgestattet, die durch Heizkörper verteilt wird. Eine Umstellung auf eine Fernheizung bleibt mittelfristig möglich, um die zukünftigen energetischen Anforderungen des Marktes zu erfüllen. Dieses Gebäude bietet ein hervorragendes Potenzial für Wertsteigerung. Einige Renovierungen würden es ermöglichen, seine Attraktivität für Mieter noch weiter zu optimieren. Basierend auf den aktuellen Marktmieten liegt der potenzielle Bruttorendite bei etwa 5 %, ein besonders interessantes Niveau für ein Wohnobjekt in einem so gefragten Sektor. Die Grundschule und die Orientierungsschule sind 500 Meter entfernt, ebenso wie das Sportzentrum oder das Schwimmbad. Egal, ob Sie ein Immobilienportfolio entwickeln, ein patrimonialen Investition sichern oder ein intergenerationelles Familienprojekt realisieren möchten, dieses Objekt vereint selten gewordene Qualitäten: zentrale Lage, einfache Vermietung, schöne Räume, Entwicklungspotenzial und attraktives Einkommen. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten, zusammen mit Neho.

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