Außergewöhnliches Anwesen am Seeufer mit privatem Hafen &

Auf Anfrage

28.09.2026, auf homegate.ch

1260, Nyon

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Errichtet im Jahr 1950, bietet diese elegante, charaktervolle Immobilie etwa 400 m² Wohnfläche, derzeit in zwei separate Wohnungen unterteilt, mit einem bemerkenswerten Potenzial für eine Umgestaltung nach den Wünschen und Vorstellungen der zukünftigen Besitzer. Ihre klassische und charmante Architektur, sublimiert durch den Anbau eines reizenden Turms in den 80er Jahren, verleiht ihr eine seltene und zeitlose Identität.

Schon bei der Eingangssituation verzaubert die Villa durch die einzigartige Atmosphäre, die sie ausstrahlt, und verbindet klassische Eleganz, großzügige Räume und spektakuläre Ausblicke auf den See. Die Empfangsräume der Hauptwohnung offenbaren zwei große, lichtdurchflutete Salons, von denen einer mit einer dekorativen Kaminanlage ausgestattet ist, einen gemütlichen Leseraum, der zur Entspannung einlädt, sowie ein Esszimmer mit funktionellem Kamin, das einen raffinierten Rahmen für Empfänge bietet. Eine großzügig ausgestattete Küche komplettiert diesen Lebensbereich, der darauf abzielt, Geselligkeit und Lebensart zu verbinden.

Der Schlafbereich, der durch zwei separate Treppen erschlossen wird, bietet zwei Schlafzimmer, von denen jedes über eine Dusche mit WC verfügt, sowie eine prächtige Elternsuite mit vollständigem Badezimmer, ein wahrer privater Rückzugsort mit Blick auf den See.

Das zweite Obergeschoss beherbergt eine unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 130 m², die ein außergewöhnliches Potenzial für die Unterbringung von Familie und Gästen oder die Schaffung eines völlig autonomen Bereichs bietet. Diese verfügt unter anderem über einen spektakulären Dachbalkon, der einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen bietet. Dank des vorhandenen Aufzugs könnte die Schaffung eines zusätzlichen, unabhängigen Eingangs leicht in Betracht gezogen werden.

Alle Lebensbereiche wurden clever so ausgerichtet, dass sie dem See zugewandt sind, um die natürliche Helligkeit und die Panoramen von seltener Schönheit während des gesamten Tages voll auszunutzen.

Der Keller bietet zahlreiche Nebenräume, darunter Weinkeller, Werkstatt, Sauna, Technikräume, Abstellräume sowie eine Waschküche mit einem wunderschönen, alten Steinbecken, das den authentischen Charakter der Immobilie unterstreicht. Diese zusätzlichen Räume bieten vielfältige Möglichkeiten für eine Anpassung an die Bedürfnisse und Wünsche.

Im Außenbereich wirkt die Magie sofort. Die Immobilie profitiert von einer absolut feenhaien und intimen Umgebung, die durch einen sorgfältig gepflegten Landschaftsgarten, einen beheizten Pool mit Terrasse sowie zahlreiche Außenbereiche, die zur Entspannung am See einladen, sublimiert wird.

Ein wahrer, selten zu findender Vorteil auf dem Markt, verfügt die Villa über einen außergewöhnlichen, privaten Hafen, der mehrere Liegeplätze für Boote bietet, ein Attribut von seltener Exklusivität. Ein privater Strand vervollständigt diese einzigartige Einheit und bietet einen privilegierten und zeitlosen Lebensrahmen direkt am Wasser.

Jeder Raum im Haus profitiert von einem spektakulären Panoramablick, der den zauberhaften und emotionalen Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie noch weiter unterstreicht.

Derzeit in zwei Wohnungen unterteilt, könnte diese charmante Villa perfekt für die Schaffung einer prächtigen Familienresidenz umgestaltet oder den zukünftigen Besitzern die Freiheit geben, ihre Vorstellungen in die Tat umzusetzen und dieses einzigartige Anwesen am See in ein wahres architektonisches Meisterwerk zu verwandeln.