Attika 4,5 Zimmer von hohem Standard, vollständig

1'330'000.-

25.09.2026, auf homegate.ch

1720, Corminboeuf

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EINE EXKLUSIVITÄT FROIDEVAUX IMMOBILIER SA !

Selten auf dem Markt: Eine 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. und letzten Stock, 2005 mit edlen Materialien erbaut und mit einem Aufzug versehen, der auf einen privaten Flur führt, im Herzen einer sehr gefragten Gemeinde der Fribourger Agglomeration.

Die Wohnung

Ideal in Corminboeuf gelegen, einer Gemeinde, die für ihre Wohnqualität, ihre unmittelbare Nähe zu Fribourg und ihre hervorragenden Straßenverbindungen geschätzt wird, wird diese Wohnung Personen ansprechen, die Qualität, Raum und Diskretion suchen.

Ihre Lage im 2. und letzten Stock bietet einen entscheidenden Vorteil: keine vis-à-vis von oben, optimale Helligkeit und absolute Ruhe.

Der Zugang verdient eine besondere Erwähnung: Der Aufzug führt zu einem privaten Flur, der nur zu dieser Wohnung führt. Ein bemerkenswerter Komfort, verbunden mit einer Intimität, die man selten in einer Wohnung findet.

Schon bei der Eingangstür ist die Sorgfalt bei den Fertigstellungen offensichtlich: Eichendielenböden in den Wohnräumen, großzügige Räume und reichlich Tageslicht.

Die Raumaufteilung, besonders gut durchdacht, präsentiert sich wie folgt:

· Ein vollständig verglaster Wohnraum, nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet, mit einem atemberaubenden Blick auf die Landschaft
· Eine vollständig eingerichtete Küche, leicht geöffnet zum Wohnraum, mit 6 Geräten der Marke Miele: Weinkeller, Backofen, Kombi-Mikrowellen-Backofen, Geschirrspüler und Herd
· Ein Elternschlafzimmer mit etwa 40 m²: Schlafzimmer, eigenes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie einem Ankleidezimmer von 13 m²
· 2 weitere, helle und großzügige Schlafzimmer
· Ein zweites Badezimmer mit Dusche, das die private Wäscherei integriert
· Ein umlaufender Balkon, der die Wohnung umgibt und mehrere Außenbereiche je nach Tageszeit bietet

Das Gebäude und die Anlagen

Das Gebäude besteht aus einer kleinen PPE mit nur drei Wohnungen, was Ihnen Ruhe, kontrollierte Kosten und vereinfachte Verwaltung garantiert.

· 1 Keller inklusive
· 1 Außenparkplatz zum Preis von CHF 15'000
· 1 Garage zum Preis von CHF 35'000
· Das Gebäude ist auf einem Grundstück in Erbbaurecht errichtet, die Renten sind in die PPE-Kosten integriert

Diese Immobilie eignet sich besonders für eine Familie oder ein Paar, das den Komfort eines Hauses mit der Einfachheit einer Wohnung in einer ruhigen und privilegierten Umgebung verbinden möchte.

Besichtigungen und Informationen

Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer individuellen Besichtigung vorzustellen. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren.