Schlossfarm

800'000.-

25.09.2026, auf homegate.ch

1772, Grolley

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Historisches, klassifiziertes Bauernhaus - Eine außergewöhnliche Erbschaft Bestimmte Immobilien lassen sich nicht auf Quadratmeter oder Lage reduzieren. Sie erzählen eine Geschichte, durchqueren die Jahrhunderte und bilden ein einzigartiges architektonisches Erbe. Dieses bemerkenswerte Bauernhaus aus dem Jahr 1749 gehört zu diesen außergewöhnlichen Immobilien, die für Liebhaber alter Steine, Authentizität und historisches Erbe bestimmt sind.
Im Herzen des Dorfes Grolley, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese seltene Immobilie einen historisch aufgeladenen Rahmen und ein außergewöhnliches Potenzial für einen Käufer, der bereit ist, einem emblematischen Gebäude neues Leben einzuhauchen.
Eine bemerkenswerte Immobilie
Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von 3'798 m², besteht dieses alte Bauernhaus aus dem Hauptgebäude und mehreren Nebengebäuden, darunter:
eine alte Scheune;
eine alte Schweinehaltung;
ein großer landwirtschaftlicher Bereich mit der alten Stallung.
Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 3'790 m³, was von der Bedeutung und der Präsenz dieser Immobilie zeugt.
Die derzeitige Wohnfläche beträgt etwa 210 m², die auf die Wohnbereiche verteilt sind. Der landwirtschaftliche Bereich bietet ein erhebliches Potenzial für eine Umgestaltung. Vorbehaltlich der Genehmigung der zuständigen Behörden und unter Berücksichtigung der denkmalpflegerischen Vorschriften könnte die Wohnfläche um etwa 60 % vergrößert werden, indem die alte Stallung umgebaut wird. (vorbehaltlich der Zustimmung)
Dieses Bauernhaus ist durch den Dienst für Kulturgüter des Kantons Freiburg geschützt und klassifiziert, und zwar auf dem höchsten Schutzlevel. Diese Klassifizierung betrifft sowohl die Außenfassaden als auch die inneren Elemente, die von historischem und architektonischem Interesse sind.
Jede Eingriff muss daher unter Berücksichtigung der Anforderungen für die Erhaltung des Kulturgutes durchgeführt werden, um die Authentizität und den historischen Wert des Gebäudes zu gewährleisten.
Rechtliche Situation
Die Immobilie befindet sich in einer landwirtschaftlichen Zone und genießt eine Befreiung von dem Bundesgesetz über das landwirtschaftliche Bodenrecht (LDFR), was einen spezifischen rechtlichen Rahmen bietet, der im Hinblick auf das geplante Projekt zu prüfen ist.
Arbeiten
Das Gebäude benötigt eine umfassende Renovierung. Diese Restaurierung bietet eine einzigartige Gelegenheit, modernen Komfort mit der Wahrung eines architektonischen Erbes zu verbinden, das über fünf Jahrhunderte alt ist.
Die zukünftigen Eigentümer werden die Möglichkeit haben, den Charakter dieses historischen Hauses zu enthüllen, indem sie die ursprünglichen Materialien, die großzügigen Räume und die außergewöhnliche architektonische Identität hervorheben.
Die Vorzüge dieser Immobilie
Historisches Bauernhaus aus dem Jahr 1749.
Vorzugliche Lage im Zentrum des Dorfes Grolley.
Grundstück von 3'798 m².
Gesamtvolumen von 3'790 m³.
Derzeitige Wohnfläche von etwa 210 m².
Potenzial für eine Vergrößerung der Wohnfläche um etwa 60 %.
Alte Scheune und alte Schweinehaltung.
Geschütztes und klassifiziertes Gebäude durch den Dienst für Kulturgüter.
Befreiung von der LDFR.
Seltenes Objekt für Liebhaber von Kulturgütern und Renovierungen.
Eine einzigartige Gelegenheit
Immobilien dieser Art sind extrem selten auf dem Markt. Mehr als eine Immobilienanlage stellt diese Eigentum die Möglichkeit dar, zum Hüter eines außergewöhnlichen Kulturgutes zu werden, das von über fünf Jahrhunderten der Geschichte von Freiburg zeugt.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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