4,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT VIEL LICHT IN BUCOLISCHER UMGEBUNG - KLEINE STOCKWERKSEIGENTÜMERSCHAFT

640'000.-

22.09.2026, auf homegate.ch

1417, Essertines-sur-Yverdon

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4.5 HELLE ZIMMER IN IDYLLISCHER UMGEBUNG - KLEINE STRECKENSITEG (PPE) MIT NUR 6 EINHEITEN - EXKLUSIV - ESSERTINES-SUR-YVERDON - 4.5 HELLE ZIMMER MIT EINER RENDITE VON 4,4 %
Idyllische Umgebung, kleine Stockwerkeigentümergemeinschaft (PPE) und bereits vermietete Investition
Nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains und Échallens entfernt, entdecken Sie diese schöne 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 134 m² Bruttowohnfläche, gelegen im 2. Stock mit Aufzug, in einer kleinen PPE mit nur 6 Wohnungen.
Dank der hervorragenden Ausrichtung ist sie lichtdurchflutet und bietet eine schöne, freie Aussicht auf die umliegende Landschaft sowie eine besonders ruhige Wohnlage.
Sie besteht aus:
· Eingangshalle mit Garderobenschrank
· Offene, voll ausgestattete Küche mit Essbereich
· Großzügiges, helles Wohnzimmer
· Elternschlafzimmer mit 14,5 m²
· Zwei weitere Schlafzimmer
· Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Platz für Waschmaschinen-/Trockner-Säule
· Gäste-WC mit Dusche, WC und Waschbecken
Die Vorteile:
· Kleine PPE mit nur 6 Wohneinheiten
· Aufzug
· Ölheizung
· Gute thermische und akustische Isolierung
· Ruhiges und sonniges Viertel
· Schöner, freier Blick ins Grüne
· Veloraum und Besucherparkplätze
· Keller inklusive
Ein Objekt, das auch für Investoren interessant ist
Derzeit vermietet für CHF 2'350.-/Monat, bietet die Wohnung eine Bruttorendite von ca. 4,4 %.
Eine Investition mit bereits vorhandenem Mieter in einer Gemeinde, die für ihre Lebensqualität und ihre Nähe zu Yverdon-les-Bains und Échallens geschätzt wird.
Aussenparkplatz: CHF 30'000.- zusätzlich, obligatorisch.
Und wenn Sie vor allem einen Ort suchen, an dem Sie Ihre Koffer auspacken können, werden Sie hier dieses gewisse Extra an Seele finden: die Natur direkt vor der Tür, Licht in der Wohnung und Ruhe als Nachbarn.
Denn manche Wohnungen besichtigt man nur, andere fühlt man.
Anita Tissot - Géobiologie & Immobilier
077 405 02 36