Selten auf dem Markt - Villa mit Studio und großem

825'000.-

22.09.2026, auf homegate.ch

1904, Vernayaz

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Selten auf dem Markt, entdecken Sie diese charmante Villa, die in den 1960er Jahren erbaut wurde und auf einem schönen Grundstück von 610 m² steht, in einer bevorzugten Lage im Herzen des Dorfes Vernayaz, in einer ruhigen, angenehmen und nahe gelegenen Umgebung zu allen Annehmlichkeiten.

Diese Eigenschaft wird sowohl eine Familie, die nach Platz sucht, als auch einen Käufer ansprechen, der von einem großen Potenzial für Evolution oder einer zusätzlichen Rendite profitieren möchte.

Die Villa ist sofort bewohnbar und bietet gleichzeitig großartige Möglichkeiten für Modernisierung und Ausbau, um ihren vollen Wert zu entfalten.

Der Hauptwohnbereich nimmt die gesamte erste Etage ein und profitiert von schönen Räumlichkeiten sowie einer angenehmen natürlichen Helligkeit.

Das Erdgeschoss verfügt derzeit über ein unabhängiges Studio, ideal für eine zusätzliche Mieteinnahme, um einen nahen Verwandten aufzunehmen oder für eine selbstständige Tätigkeit. Es ist auch möglich, dort eine zweite Wohnung zu schaffen oder den Hauptwohnbereich nach Bedarf zu erweitern.

Die Dachbodenräume, die leicht ausgebaut werden können, sind ein weiterer großer Vorteil und könnten eine schöne Elternsuite, ein Spielzimmer, ein Büro oder einen Entspannungsbereich beherbergen.

Die Gemeinde bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:
· Bahnhof CFF ca. 100 m
· Bahnhof TMR ca. 1'100 m
· Autobahnzufahrt in 5 Minuten
· Geschäfte und Restaurants
· Bäckerei
· Tankstelle mit Shop und Waschanlage
· Grundschule
· Kinderkrippe und UAPE
· Bank und Post

Verteilung:

Erdgeschoss:
· Unabhängiges Studio
· Große Garage
· Großer Keller
· Technikraum
· Viele Stauräume

1. Etage:
· Eingangshalle
· Küche
· Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia
· Große Loggia
· Badezimmer
· Drei komfortable Schlafzimmer

Dachboden:
· Oberfläche, die nach Ihren Wünschen und Projekten ausgebaut werden kann

Außenbereiche:

Außerhalb lockt die Eigenschaft mit ihrem großen, privaten Garten, ideal für Familien, Kinder, Tiere oder Ruhe suchende Menschen.

Ein großer Außenhof ermöglicht es, mehr als 6 Fahrzeuge leicht abzustellen, ein seltenes und besonders gesuchtes Privileg.

Eine ideale Gelegenheit, eine Villa mit Charme, Potenzial und vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung in einem bevorzugten Sektor zu erwerben.

Detaillierte Informationen auf Anfrage.

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