Außergewöhnliche moderne Villa mit großem Garten im Herzen

2'990'000.-

21.09.2026, auf homegate.ch

1247, Anières

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Villa BELLA ? Domaine des Courbes, Anières

Im Herzen des Domaine des Courbes, in einer friedlichen und grünen Umgebung nur wenige Minuten vom See entfernt, kombiniert Villa BELLA zeitgenössische Architektur, Einfachheit der Linien und makellose Bauqualität.

Diese neue Villa mit sehr hoher Energieeffizienz entwickelt 251 m² Bruttogeschossfläche und verfügt über einen großzügig bewaldeten privaten Garten von 925 m², der nach Südosten ausgerichtet ist, mit einer unterirdischen Garage mit direktem Zugang.

Verteilung

Erdgeschoss: geräumiger Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer von 34 m², ausgestattete Küche von 13 m², Besucher-WC, 8 m² Terrasse, die den Wohnbereich erweitert
Obergeschoss: Master-Schlafzimmer von 16,5 m² mit angeschlossenem Badezimmer, zwei Schlafzimmer von 11 und 12 m², separates Duschbad
Keller: 18 m² PC-Schutzraum, Technikraum, Kriechraum, der behandelt werden muss

Merkmale

Reversible geothermische Wärmepumpe mit kostenlosem Kühlen, Fußbodenheizung und -kühlung, individuelle Thermostate
56 photovoltaische Panels, die in das Dach integriert sind
Thermisch beschichtetes Aluminium-Fenster mit schmalen Rahmen, motorisierte Jalousien mit Wettersteuerung, Hausautomation für Jalousien und Beleuchtung
Cat 6A-Verkabelung und optische Faser, RJ45 in jedem Schlafzimmer
Massivholz in Wohnbereichen, hochwertige Fliesen und Fayence, Türen mit einer Höhe von 2,60 m, anpassbare Oberflächen
Motorisierte unterirdische Garage mit 380-V-Ladestation, 2 Parkplätzen, Zweiradabstellplatz

Sorgfältig gepflegte Außenanlagen: blühende Wiesen, lebende Hecken und einheimische Pflanzungen, automatische Bewässerung, landschaftlich gestaltete Hecken mit Wartungsvertrag.

Exklusives Wohngebiet, ruhig und grün, schneller Zugang zu Genf, Hermance und Corsier.

Pläne auf Anfrage verfügbar ? Besuch auf dem Grundstück möglich nach Vereinbarung.