Immobilie mit Rendite in 4 Min. von Avenches (REN ca. 4%)

780'000.-

21.09.2026, auf homegate.ch

1580, Avenches

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WOHNBUILDING MIT 3 WOHNUNGEN IN 4 MIN. VON AVENCHES

In einem Wohngebäude mit 3 Wohneinheiten in Oleyres, in der Gemeinde Avenches, bieten wir den Verkauf von Einheit 1 und Einheit 3 an. Diese Wohnungen bestehen aus einer 4,5-Zimmer-Duplexwohnung mit umzäuntem Garten und Dachboden und einer 2,5-Zimmer-Duplexwohnung mit Balkon und Dachboden, die beide große Flächen, optimale Beleuchtung und modernen Komfort bieten.

Das 2017 erbaute Gebäude bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, die nach einer sicheren und langfristigen Investition suchen. Obwohl die Wohnungen zusammen verkauft werden, stellt jede Wohnung eine eigene Wohneinheit dar, die später einzeln verkauft werden kann.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
- Einheit 1: Duplexwohnung 4,5 Zimmer, vermietet für CHF 1700.-/Monat (ohne Nebenkosten).

1. Stock:
- Einheit 3: Duplexwohnung 2,5 Zimmer, vermietet für CHF 1010.-/Monat (ohne Nebenkosten).

Die Einheiten sind derzeit von Mietern bewohnt, die einen sofortigen Mietertrag gewährleisten. Jede Einheit verfügt auch über einen zugewiesenen Außenparkplatz, der derzeit im Mietpreis enthalten ist. Die Möglichkeit, diese bei einem zukünftigen Vertragsabschluss separat zu vermieten, bietet eine potenzielle Renditesteigerung.

Der jährliche Nettomietertrag beträgt CHF 32520.- und bietet eine Rendite von etwa 4,01%. Es besteht auch die Möglichkeit, die dritte Einheit für insgesamt CHF 1'200 000.- zu erwerben. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

Für weitere Fragen oder Informationen können Sie Simon Spasov unter +41 76 209 80 64 erreichen, der sich gerne zur Verfügung stellt.