Prächtiger Bauernhof im Herzen des Dorfes Bernex

2'700'000.-

17.09.2026, auf homegate.ch

1233, Bernex

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Die Lage im Herzen des Dorfes, in einer grünen Oase, absolut ruhig und dennoch nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßenverbindungen zum Stadtzentrum oder zum Flughafen in 15 Minuten entfernt, wird Sie mit ihrer Lage, ihrem Charme, ihrem Garten und ihrem Potenzial begeistern.

Das Anwesen wurde Anfang des 19. Jahrhunderts auf drei Ebenen errichtet und bietet eine Wohnfläche von etwa 215 m2. Die Aufteilung ist wie folgt:

Das Erdgeschoss umfasst einen großen Eingangsbereich, eine Wohnküche mit Zugang zum Garten, ein Esszimmer, einen Keller und eine Gästetoilette mit Dusche. Ein Werkstatt, ein Technikraum und eine geschlossene Garage vervollständigen diese Ebene.

Die erste Etage besteht aus einem Kathedralsalon mit Kamin, einem großen Hauptschlafzimmer mit vielen Einbauschränken, zwei Zimmern mit Blick auf den Garten und einem Balkon, sowie einem großen Badezimmer und separaten Toiletten.

Die Dachgeschoss bietet einen großen, mansardierten Raum, der auch als Schlafzimmer, Fernsehzimmer oder Büro dienen kann.

Ein wunderschöner Garten mit den vielfältigsten Pflanzen profitiert von optimaler Sonneneinstrahlung und bietet eine immer seltener werdende Ruhe im Herzen von Bernex.

Es ist zu beachten, dass die Fernwärme (CAD) derzeit im Dorf im Aufbau ist, mit einer geplanten Inbetriebnahme bis 2030.
Darüber hinaus sind Villen und kleine Gebäude seit dem 1. Juli 2025 von der Verpflichtung befreit, an das Netz anzuschließen. Eine GeniTerre-Anbindung ist jedoch vor dem Bauernhof an der Straße vorgesehen. Die Verbindung zwischen dieser Anbindung und der Heizanlage des Grundstücks obliegt den zukünftigen Eigentümern.
Es ist jedoch wichtig zu betonen, dass auch andere Heizungslösungen für dieses Anwesen in Betracht gezogen werden können, abhängig von den Bedürfnissen und Wünschen der Käufer.

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