Seltene Gelegenheit in prächtiger Umgebung

4'350'000.-

17.09.2026, auf homegate.ch

1110, Morges

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Nur 5 Minuten von Morges entfernt, findet diese Architekten-Villa ihre volle Ausdrucksform in der Qualität ihrer Umgebung. Sie profitiert von einer privilegierten Wohnlage und bietet eine schöne Aussicht auf den Genfersee und die französischen Alpen mit einem Baugrundstück von über 1200m2.

Im Inneren sind die Räume so konzipiert, dass sie ein bemerkenswertes Gefühl von Raum und Flüssigkeit bieten. Das von natürlichen Licht durchflutete und großzügig auf die Außenbereiche ausgerichtete Wohnzimmer bietet etwa 80 m², was einen großzügigen Rahmen für den Alltag und für Empfänge schafft.

Die Küche, die von professionellen Codes inspiriert ist, wird die Liebhaber von Gastronomie und ausdrucksstarken Oberflächen begeistern. Die zentrale Insel aus Edelstahl und der Gaggenau-Ofen bilden einen funktionalen, geselligen und perfekt in die Empfangsbereiche integrierten Raum.

Im Außenbereich verlängern die Terrassen, der Garten und der Pool die Lebensbereiche natürlich. Fast vollständig vor Blicken geschützt, bieten diese Bereiche eine friedliche Atmosphäre, die sich für lange Sommerdays und für gemeinsame Momente mit der Familie oder mit Freunden eignet.

Der Schlafbereich bietet mehrere helle Zimmer, darunter eine Elternsuite von etwa 45 m². Diese umfasst einen Kleiderschrank, eine italienische Dusche und eine Jacuzzi-Badewanne für zwei Personen, mit den französischen Alpen als Hintergrund: ein wahrer privater Bereich, der dem Frieden und der Entspannung gewidmet ist.

Der Keller umfasst auch einen mehrzweckigen Raum von etwa 20 m², der als Spielzimmer, Fitnessraum oder Büro genutzt werden kann. Die Schaffung eines unabhängigen Zugangs könnte die Einrichtung eines Studios für ein älteres Kind, das Hauspersonal oder Gäste ermöglichen, vorbehaltlich der technischen Machbarkeit und der erforderlichen Genehmigungen.

Einer der Hauptvorteile des Objekts liegt jedoch in seinem Grundstückspotenzial. Das Gesamtareal umfasst etwa 2'280 m², die auf zwei Parzellen aufgeteilt sind, von denen eine zweite Parzelle von etwa 1'200 m² als baureif gilt. Vorbehaltlich der regulatorischen Genehmigungen und einer architektonischen Studie könnte diese etwa 330 m² zusätzliche Wohnfläche in Form einer Villa oder eines Projekts mit bis zu zwei Wohnungen aufnehmen.

Die Terrassen-Topographie würde es ermöglichen, eine neue Konstruktion unterhalb zu integrieren, während die Entfernung, die Intimität und die Perspektiven des Hauptwohnsitzes erhalten bleiben.