Moderne Villa mit Pool und Blick auf den See, die Alpen

3'500'000.-

01.06.2026, auf homegate.ch

1271, Givrins

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Exklusiv | Selten auf dem Markt, bietet diese wunderschöne, zeitgenössische Immobilie einen privilegierten Lebensraum, der Eleganz, Komfort und hochwertige Ausstattung vereint. Durch ihre großzügigen Räume und die hohe Deckenhöhe ist sie lichtdurchflutet und besticht durch die Qualität ihrer Materialien, ihre sorgfältigen Fertigungen sowie ihre perfekt durchdachten Räume für ein harmonisches Familienleben. Von der Immobilie aus können Sie auch die atemberaubenden Aussichten auf den Genfer See und die Alpen bewundern. Mit ihren 320 m² Wohnfläche bietet diese Villa eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.

Schon bei der Eingangshalle, die mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet ist, bietet sich ein eleganter und funktionaler Empfang. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Büro, das problemlos als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein italienisches Duschbad mit WC. Das geräumige Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses, bezaubert mit seiner gemütlichen Atmosphäre, seinem Kamin, seinem maßgefertigten TV-Schrank, seinem Essbereich und dem direkten Zugang zur Hauptterrasse.

Die Küche, die besonders geräumig und vollständig ausgestattet ist, wird Gourmets mit ihrem zentralen Insel, ihrem Dampfgarer, ihrem herkömmlichen Dampfgarer, ihrem Wärmezug, ihrer integrierten Dunstabzugshaube, ihren zwei Heizleuchten, ihren Induktionskochfeldern, ihrem Weinkeller, ihrem Geschirrspüler, ihrem Kühlschrank/Tiefkühler, ihren zahlreichen Stauräumen und ihrem angenehmen Essbereich begeistern.

Im ersten Stock profitiert man von einem prächtigen Verteiler, der durch eine hohe Deckenhöhe noch unterstrichen wird. Zwei Suiten sind hier eingerichtet. Die erste verfügt über ein Duschbad mit WC sowie Zugang zum Balkon. Die zweite, ein wahres Elternschlafzimmer, umfasst einen großen, maßgefertigten Kleiderschrank, einen Bürobereich, Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Waschbecken. Dank seines separaten Zugangs kann der Elternkleiderschrank problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden, je nach Bedarf. Ein Waschraum vervollständigt diesen Stock.

Im Untergeschoss finden sich großzügige Räume, die dem Komfort und der Freizeit gewidmet sind. Es umfasst einen großen Verteiler, der zu einem großen Spielzimmer führt, ideal für Entspannung oder Familie, einem Raum, der derzeit als Fitnessraum eingerichtet ist, einem Waschraum mit Stauräumen sowie einem technischen Raum, der mit einem Wasserenthärter und direktem Zugang zum Pellet-Tank ausgestattet ist.

Die Außenanlagen wurden mit größter Sorgfalt gestaltet, um einen wahren Friedensort zu schaffen. Ein gepflasterter Innenhof ermöglicht das Abstellen mehrerer Fahrzeuge. Der vollständig umzäunte und perfekt gepflegte Garten ist mit zahlreichen Pflanzenarten, Obstbäumen und einem Gemüsegarten ausgestattet. Ein schöner, mit Wärmepumpe beheizter Pool mit elektrischem Store vervollständigt diese privilegierte Umgebung, ebenso wie die zahlreichen, mit Sonnensegeln ausgestatteten Terrassen, die zur Entspannung und Geselligkeit einladen.

In einem Anbau befindet sich eine Doppelgarage mit Elektrotankstelle und Stauräumen, die die Ausstattung dieser außergewöhnlichen Familienimmobilie vervollständigt, bei der jeder Detail für ein optimales Wohnkomfort sorgt.

Die Immobilie profitiert auch von einer Baureserve von etwa 60 m², die es ermöglicht, die Villa nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu erweitern. Ein großer Vorteil und selten!