Majestöses Appartement - Die Umwandlung

2'750'000.-

16.09.2026, auf homegate.ch

1093, La Conversion

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Im Herzen von Lavaux, auf den Höhen von Lutry, hat SPG das Privileg, Ihnen diese bemerkenswerte 3,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 167 m² Wohnfläche vorzustellen. In einer exklusiven, hochwertigen PPE gelegen, bietet sie eine besonders ruhige Umgebung und eine spektakuläre Aussicht auf den Genfersee und die Alpen.

Sobald man das Appartement betritt, ist der Eindruck überwältigend: Der Raum, das Licht und die Volumen definieren sofort den Charakter des Objekts. Die Räume haben besonders großzügige Dimensionen und die Deckenhöhe, die bis zu 3,35 Metern reicht, verleiht dem Ganzen ein Gefühl von Weite, das ziemlich außergewöhnlich ist. Breite Öffnungen verlängern diesen Eindruck und ermöglichen es dem Blick, sich natürlich zum See und zur Umgebung zu wenden. Diese Suche nach Volumen und Licht ist bereits eine der Signaturmerkmale der Appartements in dieser Wohnanlage.

Die Innenleistungen sind dem Ort entsprechend und zeugen von einer außergewöhnlichen Sorgfalt bei der Auswahl der Materialien und Details. Die Boffi-Küche, die in lackiertem Emaille und mit einer Arbeitsplatte aus schwarzem Marmor ausgestattet ist, integriert unter anderem hochwertige Geräte sowie einen Weinkeller. Das Wohnzimmer wird durch eine verglaste Attika-Gasfeuerstelle und einen schönen Eichenparkett sublimiert. Die Türen und großen Schränke wurden maßgefertigt, während die Boffi-Sanitärkeramik ein selten gefundenes Fertigungsniveau komplettiert.

Die Verteilung, die besonders komfortabel ist, umfasst zwei Schlafzimmer, ein Gästebad sowie zwei Badezimmer. Eines begleitet direkt ein Schlafzimmer en suite, während das andere an einen großen Kleiderschrank angrenzt. Diese Konfiguration bietet außerdem eine schöne Flexibilität: Das Appartement kann leicht in 4,5 Zimmer umgewandelt werden, indem der Kleiderschrank entfernt und ein zusätzliches Schlafzimmer geschaffen wird. Zu beachten ist, dass der Aufzug Sie direkt von der Tiefgarage zu Ihrem Zuhause bringt.

Außerhalb verfügt das Appartement über einen großen Garten mit Terrasse zur privaten Nutzung, der bemerkenswert vor Blicken geschützt ist. Es handelt sich um den größten privaten Außenbereich der Wohnanlage: einen wahren grünen Schmuckkasten, der es ermöglicht, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen, in einer intimen Atmosphäre, während man gleichzeitig von der außergewöhnlichen Aussicht profitiert, die die Lage bietet. Diese Balance zwischen Aussicht, Ruhe und Außenbereich ist einer der Hauptanziehungspunkte dieser PPE.

Schließlich komplettiert eine große Keller sowie zwei Innenparkplätze, die über den Verkaufspreis hinaus für 50'000.- CHF pro Einheit angeboten werden, diese Immobilie.

Mehr als nur eine Frage der Fläche zeichnet sich dieses Appartement vor allem durch die Empfindungen aus, die es vermittelt: außergewöhnliche Volumen, allgegenwärtige Helligkeit, bemerkenswerte Fertigungen und eine Aussicht, die nie langweilt.

Ein einzigartiges Objekt, dessen Qualitäten sich vollständig enthüllen, wenn man es betritt.

- Geschützt vor allen Lärmbelästigungen
- Voll südliche Aussicht auf den See
- Westausrichtung
- Südausrichtung
- Objekt auf einem Level
- Im letzten Stock
- Großes Wohnzimmer
- Offene, ausgestattete Küche zum Wohnzimmer
- Waschküche
- Sorgfältige Fertigungen
- 2 überdachte Parkplätze