Villa in Charmey

1'797'000.-

15.09.2026, auf homegate.ch

1637, Charmey (Gruyère)

Automatisch übersetzt

Diese individuelle Villa bietet mehr als 230 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1'176 m², mit freiem Blick auf die Freiburger Voralpen und das Jogne-Tal. Die geräumigen Räume und der Gartengeschoss mit seinen zahlreichen Möglichkeiten ermöglichen verschiedene Nutzungen.

Das Obergeschoss beherbergt einen großen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint. Der Kamin verleiht eine gemütliche Atmosphäre, während die großen Fenster für eine schöne Helligkeit und direkten Zugang zur Terrasse sorgen.

Ein Büro, ein Vestibül und ein Badezimmer vervollständigen dieses Geschoss.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Zimmern, darunter ein Suite mit Ankleide. Ein Zimmer verfügt über eine Galerie. Ein Flur, der als Entspannungs-, Lese- oder Spielbereich gestaltet werden kann, sowie ein Balkon vervollständigen dieses Geschoss.

Das Gartengeschoss bietet einen großen Raum mit mehr als 30 m² und Zugang zu einer überdachten Terrasse sowie ein Zimmer mit mehr als 13 m², das direkt nach außen führt. Die Konfiguration dieses Geschosses ermöglicht auch die Schaffung einer unabhängigen 2-Zimmer-Wohnung von etwa 52 m². Diese Realisierung unterliegt den erforderlichen kommunalen und kantonalen Genehmigungen.

Eine Waschküche, ein Keller und ein Technikraum vervollständigen dieses Geschoss.

Das Grundstück verfügt über eine Doppelgarage sowie eine zusätzliche geschlossene Garage mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge und Galerie. Es stehen auch mehrere Außenparkplätze zur Verfügung.

Flächen und Merkmale

Grundstück: 1'176 m²
Wohnfläche: mehr als 230 m²
Raum im Gartengeschoss: mehr als 30 m²
Zimmer im Gartengeschoss: mehr als 13 m²
Potenzial für unabhängige Wohnung: 2 Zimmer, ca. 52 m²
Terrasse
Überdachte Terrasse
Balkon
Doppelgarage
Zusätzliche geschlossene Garage mit Lademöglichkeit
Mehrere Außenparkplätze

Höhepunkte

freier Blick auf die Freiburger Voralpen und das Jogne-Tal
großzügiges Grundstück
Kamin
Suite mit Ankleide
Zimmer mit Galerie
vielseitiges Gartengeschoss
Photovoltaikanlage
Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge
viele Stauräume

Praktische Informationen

Das Potenzial für die Umgestaltung des Gartengeschosses in eine unabhängige Wohnung erfordert die erforderlichen Genehmigungen.
Das in Charmey gelegene Grundstück bietet Zugang zu Outdoor-Aktivitäten, Sportinfrastrukturen und den Bains de la Gruyère.

Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch des Grundstücks zu organisieren.