Ausbezahlung - Große 3.5 Zimmer mit Garage und offener

500'000.-

19.09.2026, auf homegate.ch

6912, Pazzallo

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Helles 3.5-Zimmer-Apartment mit ca. 82 m² Bruttogeschoßfläche, mit einer angenehmen überdachten Terrasse, die den Wohnbereich bedient, im 10. Stock eines in den 80er Jahren errichteten Gebäudes mit Doppellift und in gutem Zustand.
Die Gegend ist nah am Zentrum und an den Autobahnausfahrten, in der Gemeinde Lugano Pazzallo.

Die Immobilie ist bis 2029 für 1680 CHF monatlich vermietet, daher ist sie eine hervorragende Quelle für sofortigen Ertrag.

Die Wohnung besteht aus Eingang zum großen Wohnbereich, Raum mit Möglichkeit, einen Einbauschrank zu installieren, großem Salon mit Eichenparkett-Bodenbelag und direktem Zugang zur Terrasse, separater, bewohnter Küche mit großen Fenstern, 2 Doppelzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Anschlüssen für eine private Waschmaschine.

Das Gebäude besteht aus 20 Wohneinheiten, die auf 12 Etagen verteilt sind, und wurde 1980 errichtet. Es befindet sich derzeit in gutem Zustand und verfügt über einen Renovierungsfonds von über 400'000 CHF.
Die gesamte Wohnung hat außerdem PVC-Fenster mit Doppelverglasung.

Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt.
Die Verwaltungskosten betragen etwa 4000 CHF pro Jahr, alles inklusive (einschließlich 500 CHF für den Renovierungsfonds).

Das Eigentum liegt nur 5 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Paradiso entfernt, mit einer Grundschule in 500 m Entfernung und allen wichtigen Dienstleistungen, wie Geschäften, Banken, Apotheken und Restaurants, in wenigen Minuten Entfernung.

Ein privater Garagenplatz für 65'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, und ein Keller von ca. 8 m² vervollständigen das Eigentum.

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DM/3653