Große Villa mit 7 Zimmern und herrlichem Seeblick in

1'590'000.-

19.09.2026, auf homegate.ch

6934, Bioggio

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Schöne und charakteristische 7-Zimmer-Villa mit ca. 190 m² Wohnfläche, Balkon, großer Terrasse und Garten, auf 3 Ebenen verteilt, 1988 auf einem ca. 700 m² großen Grundstück errichtet und gut erhalten. Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen und abgelegenen Gegend der Gemeinde Cimo-Bioggio.

Die Eigentumsverhältnisse sind wie folgt: Der Haupteingang zum Haus befindet sich im Obergeschoss, wo sich auch die Garage und der Parkplatz für die Autos befinden. Durch einen zweiten seitlichen Eingang kann man direkt auf die untere Terrasse gelangen.

ZWEITES OBERGESCHOSS (höchstes Geschoss): Man betritt den oberen Teil der Villa, wo sich ein Bereich für Gäste mit einem Einzelzimmer, einem kleinen Salon mit Balkon, der auf den unteren Wohnbereich hinausgeht, befindet. Dieser Bereich verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum unter der Treppe. Wenn man die Treppe hinuntergeht, befindet sich nach der ersten Treppe ein Waschraum mit Heizung und ein Weinkeller.

ERSTES OBERGESCHOSS (Mittelgeschoss): Hier befindet sich der Wohnbereich mit einem großen, hellen Wohnzimmer mit Sitzgelegenheit für das Fernsehen, das durch einen Kamin in der Mitte, der vollständig mit Stein verkleidet ist, bereichert wird. Dieser Bereich geht in den Essbereich über, der Platz für einen großen Tisch für 8 Personen bietet und Zugang zum Balkon bietet, von dem aus man eine schöne Aussicht auf den See und eine entspannende Panoramaaussicht auf die Berge genießen kann.
Die moderne Küche ist bewohnbar und mit allen Accessoires ausgestattet, bietet Zugang zur Außenterrasse mit überdachter Pergola, Grill und Pizzaofen, so dass man die Außenbereiche in Gesellschaft voll genießen kann.

ERDGESCHOSS: Dieses Geschoss beherbergt den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, von denen zwei großzügig und als Doppelzimmer geeignet sind, sowie ein weiteres Einzelzimmer, das von einem großen, fensterigen Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet bedient wird.
Von diesem gesamten Geschoss aus kann man auf die Außenterrasse mit Whirlpool und privatem Grünbereich zugreifen.

Die Immobilie ist derzeit in sehr gutem Zustand, benötigt keine zusätzlichen Arbeiten und ist sofort bewohnbar. Ein großer Teil der Arbeiten wurde in den letzten Jahren durchgeführt, darunter eine neue Küche im Jahr 2017, eine Außenterrasse, die 2014 isoliert und gepflastert wurde, neue Jalousien, ein Balkon und ein Whirlpool aus dem Jahr 2014.
Die Fenster sind derzeit aus Holz mit Dreifachverglasung, und die Heizanlage wird mit Nafta betrieben, mit zusätzlichen Photovoltaikpaneelen, die einen Stromrückfluss erzeugen, der ins Netz eingespeist wird, und über Bodenheizungen verteilt wird.

Die Wohnung liegt in einer privaten und abgelegenen Umgebung der Gemeinde Bioggio-Cimo, nur wenige Autominuten von allen wichtigen Dienstleistungen wie Bank, Post, Lebensmittelgeschäften und Restaurants, Bushaltestelle, Apotheke und Arztpraxen entfernt, sowie von weiterführender Schule und Grundschule, Kindergarten.

Zur Immobilie gehören ein Einzelgaragenplatz und zwei Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind, sowie ein Innenhof.

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AP/6583