Prächtige 6.5-Zimmer-Villa mit großem Garten in Curio

1'150'000.-

19.09.2026, auf homegate.ch

6986, Novaggio

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Wir bieten eine wunderschöne Einzelvilla mit 6.5 Zimmern und etwa 250 m² (1270 Kubikmeter) zur Verkauf an, die auf einem Grundstück von über 1000 m² erbaut wurde, mit einem großen, angebauten Garten, der mit Obstbäumen, Bio-Gemüsebeet und einem zweiten seitlichen, ebenen Garten ausgestattet ist, in einer ländlichen Gegend, umgeben von Grün in Curio.

Die Wohnung besteht aus:

HALBUNTERGESCHOSS:
Doppelgarage im Eigentum und Eingangskorridor mit Wänden aus Glas- und Steinblöcken, Abstellraum, Waschküche und Hobbyraum mit einem in die Felswand des Untergrunds gehauenen Weinkeller.

ERDGESCHOSS:
Über eine breite Treppe gelangt man in eine Eingangshalle mit Einbauschränken, gefolgt von einem Gästebad und einem großen Wohnzimmer mit sehr hohen Decken, sichtbaren Dachbalken, einem zentralen Kamin, einem Essbereich und einem Ausgang in den etwa 700 m² großen Garten, mit einer Terrasse. Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine separate, bewohnbare Küche, die kürzlich mit modernen Standards renoviert wurde und ebenfalls Zugang zum Garten hat.
Es folgt die Master-Suite, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem angeschlossenen Badezimmer mit einer großen Whirlpool-Badewanne für 3 Personen.

ERSTES OBERGESCHOSS:
Die obere Etage ist in ein Studio mit Ausgang auf eine Terrasse, einen Flur mit Einbauschränken und einen Schlafbereich aufgeteilt, der aus 3 großen Einzelzimmern besteht, die von einem fensterlosen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, WC und Bidet bedient werden.

Das Haus wurde 1993 erbaut und sehr gut gepflegt. Die Ausführungen sind alle von hoher Qualität, mit Travertin- und Parkettböden, Marmorspiegeln im Hauptbadezimmer, Holzfenstern mit Doppelverglasung und einer Aufmerksamkeit für Details und die Qualität der ursprünglichen Elemente.

Die Heizung wird durch eine außerhalb des Gebäudes installierte Wärmepumpe betrieben und durch Schlangen verteilt.
Die Verwaltungskosten betragen etwa 3000 CHF pro Jahr.

Ein ideales Haus für große Familien mit kleinen Kindern, da es in einer gut erschlossenen Gegend mit öffentlichen Verkehrsmitteln und einer Grundschule in nur 5 Minuten Fußweg liegt, und für Sportbegeisterte, mit dem Skilift Bedea in 700 m Entfernung, einer Reitschule in der Nähe und verschiedenen Wander- und Ausflugswegen, die nur wenige Meter entfernt sind.

Zum Abschluss gehört zum Grundstück ein Doppelgaragenplatz und ein Parkplatz, auf dem weitere 3 Autos abgestellt werden können, die im Kaufpreis enthalten sind.

LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!