NEU 2.5 mit privatem Garten und Seeblick in Cademario

450'000.-

19.09.2026, auf homegate.ch

6936, Cademario

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2 Apartments der neuen Generation mit 2.5 Zimmern, einer schönen überdachten Terrasse und Garten, in einer neuen Residenz: einem eleganten Gebäude mit nur 4 Einheiten, in einer sehr ruhigen und sonnigen Gegend von Cademario.

Das Gebäude steht auf einem 1'655 m² großen Grundstück, bietet moderne Ausstattungen der neuesten Generation und eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Ebene.
Das Objekt, das nach Süden ausgerichtet ist, um eine optimale Sonneneinstrahlung zu gewährleisten, erstreckt sich über drei oberirdische Ebenen und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.

Geplante Fertigstellung: ENDE SEPTEMBER 2026
Kaufbedingungen: Zahlung von 20 % als Anzahlung und der Restbetrag kurz vor der Übergabe der Wohnung.

Das Eigentum kann auch über die Formel Rent to Buy (Miete mit Kaufoption) erworben werden; weitere Informationen auf Anfrage oder bei der Besichtigung.

Verfügbare Apartments im Souterrain:
PPP 3:
59 m² + 10,31 m² überdachte Terrasse + 14,40 m² Außenbelag + 7,60 m² umzäuntes Gartchen + 9,07 m² Keller, bestehend aus:
- 1 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit moderner offener Küche mit Induktionskochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und Backofen, - 1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne/Dusche, WC und Bidet, 1 Waschküche und einem großen Keller von ca. 9 m².

PPP 4:
58,30 m² + 10,31 m² überdachte Terrasse + 14,40 m² Außenbelag + 41,30 m² umzäunter Garten + 9,07 m² Keller, bestehend aus:
- 1 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit moderner offener Küche mit Induktionskochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und Backofen, - 1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC und Bidet, 1 Waschküche.

Die Apartments liegen unter der Garage, sind somit vollständig vom Lärm und von möglichen Störungen anderer Einheiten isoliert.

Ausstattung und Komfort:
- Fenster mit PVC-/Aluminiumrahmen und Dreifachverglasung
- Vorbereitung für Klimaanlage
- Vorbereitung für Sonnenschutz
- Elektrische Rolladen
- Fußböden aus Feinsteinzeug oder Parkett (wählbar)
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Verteilung über Schlangen mit Fußbodenkühlung
- Wärmedämmung mit 16 mm dickem Außenwandverkleidung.
- Bewässerungsanlage im Garten
- Photovoltaikanlage
- 2 Wasseranschlüsse auf den Terrassen
- Rasen und Heckenanpflanzung mit Jasmin

Maßgeschneiderte Ausstattung: Es ist noch möglich, die Innenraumausstattung zu wählen, um die Räume an Ihren Stil anzupassen.
Eine einzigartige Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte!

Die Kindergärten und Grundschulen befinden sich direkt im Dorf, ebenso wie ein Lebensmittelgeschäft für die Grundbedürfnisse. Alle anderen Dienstleistungen sind in nur 7 km Entfernung im Gemeindezentrum von Bioggio verfügbar. Die Haltestelle des Autobusbetriebs ist in kurzer Entfernung zur Residenz.

Jeder Wohnung ist ein Abstellplatz in der Garage zum Preis von CHF 40'000.- zugeordnet, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
CL/16860