Schönes Haus von 3,5 Zimmern mit Terrassen in Ponte Tresa

480'000.-

19.09.2026, auf homegate.ch

6988, Ponte Tresa

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Gemütliches und geräumiges Haus von 3,5 Zimmern im Stil der 900er Jahre und in sehr gutem Allgemeinzustand, verteilt auf eine Fläche von etwa 100 m², zu denen noch Nebenräume und eine große Außenfläche von über 50 m² hinzukommen, in einem charakteristischen Kontext in der Nähe des Flusses Tresa und der Grenze zu Italien in der Gemeinde Ponte Tresa.

Das Haus erstreckt sich hauptsächlich über zwei oberirdische Ebenen, wo im unteren Stockwerk der Zugang zum Wohnbereich mit Esszimmer, Küche, einem großen Tisch und einem schönen Wohnzimmer mit TV-Bereich und Kamin möglich ist.

Im ersten Stock befindet sich der gemütliche Schlafbereich, der aus einem schönen Flur und zwei Schlafzimmern besteht, von denen eines sehr geräumig ist und mit einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet ist.

Von der oberen Etage des Hauses aus kann man eine große Außenfläche erreichen, auf der sich eine große Terrasse befindet, ideal für die Nutzung der schönen Sommer- oder Frühlingstage, die sich auch für die Ausstattung mit Außenmöbeln eignet und somit einen außen liegenden, sehr bewohnbaren Bereich schafft, der sich auch ideal für die Organisation von Mahlzeiten, Abendessen oder Grillabenden im Freien mit Freunden und Familie eignet.
Von der Terrasse aus kann man über einen separaten Zugang einen großen Dachbodenraum erreichen, der als Lagerraum oder großes Hobbyraum genutzt werden kann, während auf der Rückseite des Hauses, über die Terrasse zugänglich, auch ein terrassierter Gartenbereich vorhanden ist, der ideal für die Anlage eines Gartens oder die Nähe zur Natur mit Blick auf den Fluss und die Umgebung ist.

Das Gebäude wurde in mehreren Phasen renoviert und zwischen 2007 und 2019 mehrmals verbessert, wie z.B. die Dachsanierung und die Dämmung, die Installation neuer Akkumulatoren und Thermostatventilatoren, um die Heizleistung zu optimieren, Streicharbeiten und andere kleinere Eingriffe.

Dies ist das ideale Objekt sowohl für diejenigen, die ein unabhängiges Haus mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis und in der Nähe der italienischen Grenze suchen, als auch für diejenigen, die ein Objekt zum Vermieten in einer strategischen Lage im Kanton Tessin erwerben möchten.

Die Beheizung des Hauses erfolgt elektrisch mit Akkumulatoren.

Das Haus verfügt nicht über eigene Parkplätze, es gibt jedoch viele Parkmöglichkeiten in der Nähe.

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