GELEGENHEIT - CHARAKTERISTISCHES RUSTIKALES

310'000.-

19.09.2026, auf homegate.ch

6571, Indemini

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In einem der ruhigsten und malerischsten Gebiete von Indemini, einem Teil der Gemeinde Gambarogno, auf 950 m ü. M., bieten wir ein charmantes tessinisches Rustikales von 3.5 Zimmern mit 53 m² Wohnfläche (ca. 70 m² Bruttogesamtfläche) und einer wunderschönen Terrasse von ca. 25 m².
Komplett saniert im Jahr 2021, vereint dieses Immobilienobjekt perfekt den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne und bietet eine warme und authentische Atmosphäre.

Die dominierende Lage, frei auf vier Seiten und sonnig das ganze Jahr über, bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und garantiert ein Leben, das in der Natur und in der Stille eingetaucht ist.

Ein idealer Ort für diejenigen, die Wandern, Mountainbiken oder Skifahren auf der Alpe von Neggia lieben, aber auch für diejenigen, die sich entspannen und einen ruhigen Zufluchtsort fernab des städtischen Trubels suchen.
Nur 200 Meter entfernt befindet sich das Restaurant Indeminese und ein kleiner Lebensmittelshop für die ersten Bedürfnisse.

Das Objekt besteht aus:
- Gemeinsamer Eingang mit angrenzendem Eigentum
- Große, geflieste Terrasse mit Granitplatten, ideal für Mahlzeiten im Freien und Entspannungsmomente
- Alte Keller mit Stromanschluss
- Überdachte und verglaste Eingangsveranda mit Panzertür
- Küche/Esszimmer mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und alter Holzofen mit Kochplatte
- Gemütlicher und heller Wohnbereich
- Fensterbad mit Dusche und Waschmaschine
- Schlafbereich im Obergeschoss mit 1 Doppelzimmer mit Einbauschrank und 1 großem zweiten Zimmer, ideal für zwei Einzelbetten oder ein zusätzliches Doppelbett.

Ausstattung und Ausführung:
- PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Holzjalousien
- Vinyl-Böden im Holzlook und Badezimmer in Feinsteinzeug
- Modernes Elektroheizungssystem mit Design-Heizkörpern + Holzofen
- Vollständige innere Isolierung und neue Elektro- und Wasserinstallationen
- Infrarot-Panel in jedem Raum.

Komplette Sanierung im Jahr 2021: vollständige Erneuerung der Installationen (Heizung, Elektro, Wasser, Rohre, Kanalisation), Fenster, Eingangstür und Innentüren, Böden, Dach, Küche, Erweiterung des neuen Badezimmers, neue Veranda-Fliesen und neuer Stützmauer.

Weitere Vorteile:
- Möglichkeit, das Objekt komplett möbliert zu kaufen
- Gute Hypothekenoption mit 1%-Zinssatz bis 31.07.2030
- Zweitwohnsitz.

In Indemini leben etwa 36 Einwohner das ganze Jahr über, aber im Sommer belebt sich das Dorf mit über 2.000 Urlaubern, die diesen Naturparadies als Ziel für Entspannung und Sport wählen.

Kostenlose Parkplätze auf der Straße ca. 150 m entfernt.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
CL/16741