GELEGENHEIT - ENORMES BAUGRUNDSTÜCK IN PONTE CREMENAGA

550'000.-

19.09.2026, auf homegate.ch

6998, Monteggio

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In einer günstigen und gut erschlossenen Lage in der Gemeinde Ponte Cremenaga bieten wir ein wichtiges Bauland von ca. 2.790 m² an, mit einer Baufläche von ca. 1.116 m², was diese Angebots eine wahre Gelegenheit auch für diejenigen macht, die ein Immobilienprojekt mit Einfamilienhäusern und Wohnungen realisieren möchten. Ein erheblicher Mehrwert, wenn man die verfügbare Baufläche berücksichtigt.

Technische Daten der Zone (RE):
- Maximale Höhe bis zur Traufe oder Brüstung: 2,10 m;
- Höhe bis zum First: 10 m;
- Ausnutzungsindex: 0,4;
- Besetzungsindex: 35%.

Beispiel für ein Projekt:
Mittlere Größe: Circa 11 Wohnungen à 100 m².
Funktionale Mischung: 6 Zweizimmerwohnungen (60 m²), 4 Dreizimmerwohnungen (90 m²) und 2 große Attikawohnungen (150 m² + Terrassen).
Zusätzliche Dienstleistungen: Mit dieser Fläche können Sie im Erdgeschoss eine gemeinsame Coworking-Zone, eine kleine Fitnesszone oder mehrere Garagen einrichten.

Die Immobilie liegt nur wenige Minuten von der Grenze zu Italien entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung: Schulen, Geschäfte, Arztpraxen und die Autobahnauffahrt Manno sind in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Das Grundstück umfasst 7 Außenparkplätze und zwei Garagen, die im Verkaufspreis enthalten sind.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
SM/17289