Dachgeschoss 4,5 Zimmer & 172 m2 - Uvrier

910'000.-

11.09.2026, auf immoscout24.ch

1958, St-Léonard

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Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung - 3,5 Zimmer mit Terrasse - Uvrier Eleganz & Komfort
Sie liegt im letzten Stock eines contemporaryen, mit Minergie zertifizierten Gebäudes, das im Juni 2026 fertiggestellt wurde. Diese großartige 3,5-Zimmer-Wohnung (oder 4,5 Zimmer) bietet ein seltenes Lebensumfeld, das hochwertige Ausstattung, großzügige Räume und absolute Privatsphäre vereint.

Mit einer Fläche von 172 m² wurde dieses Objekt so konzipiert, dass es ein außergewöhnliches Wohnkomfort bietet!

Sobald Sie ankommen, bringt ein privater Aufzug Sie direkt in die Wohnung, was den exklusiven Charakter des Ortes unterstreicht. Das reversible Heizsystem wird über den Boden durch eine Wärmepumpe verteilt, die einen optimalen Komfort das ganze Jahr über gewährleistet, während der Minergie-Standard eine hervorragende Energieeffizienz mit niedrigen Kosten garantiert.

Das große, 50 m² große Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und öffnet sich auf eine spektakuläre 64 m² große Terrasse, die perfekt nach Westen ausgerichtet ist. Ohne vis-à-vis stellt sie eine wahre Verlängerung des Wohnraums dar und ermöglicht es, die Sonnenuntergänge in einer ruhigen und privilegierten Umgebung vollständig zu genießen.

Die offene Küche mit contemporaryen Linien integriert sich harmonisch in den Wohnbereich. Die ausgewählten Materialien und die Verarbeitung zeugen von einem hohen Qualitätsniveau.

Die Wohnung besteht aus:
· Einem 18 m² großen Eingangsbereich mit Einbauschränken
· Elternschlafzimmer mit Ankleide, 18 m² großes Duschbad mit privater Loggia von 6 m²
· Ein helles Schlafzimmer von 11 m² mit Zugang zur Südwest-Terrasse
· Ein großes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss

Das reversible Heizsystem gewährleistet einen optimalen Komfort das ganze Jahr über, während der Minergie-Standard eine hervorragende Energieeffizienz garantiert.

Die Vorzüge dieses Objekts:
? Neubauwohnung Nummer 90, erste Besetzung
? Dachgeschoss im 2. und letzten Stock, Residenz B3
? 172 m² Nutzfläche
? 64 m² Terrasse und 6 m² Loggia
? Westausrichtung
? Kein vis-à-vis
? Privater Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
? Reversibles Heizsystem
? Minergie-Label
? Hochwertige Materialien und Verarbeitung
? Kellerabteil Nummer 90
? Zwei private Parkplätze Nummer 41 und 42
? Möglichkeit zur Vermietung oder zum Kauf

Eine ideale Adresse für eine anspruchsvolle Kundschaft, die ein contemporaryes, helles und exklusives Objekt sucht, das eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt.
Eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Neubauwohnung zu erwerben, die hochwertige Ausstattung, optimalen Komfort und unvergleichliche Lebensqualität bietet.

Für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Audric Aguillon
Leiter des Verkaufsteams
078.201.96.98