Charaktereigentum in Ependes außergewöhnliche

1'380'000.-

10.09.2026, auf immoscout24.ch

1731, Ependes FR

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Située im Herzen des zukünftigen Wohnviertels Pra Nova in Ependes, bietet diese wunderschöne renovierte Fribourger Bauernhof eine seltene Gelegenheit: den Charme des Alten mit einer privilegierten und modernen Umgebung zu verbinden.

Auf einer Parzelle von 816 m² mit einem privaten Garten von über 400 m², bezaubert diese Immobilie mit ihren großzügigen Räumen (ca. 350 m² Wohnfläche) und ihrem einzigartigen Charakter.

Das Gebäude wurde umfassend renoviert, insbesondere die Hülle, das Dach und die Fenster, um heute ein gutes Komfortniveau zu bieten, während es seine Authentizität bewahrt.

Mit seinen 10 Räumen, davon 9 Schlafzimmern, eignet sich dieses Haus hervorragend für verschiedene Projekte:
· Große Familie oder Patchwork-Familie

· Selfständige Tätigkeit oder Telearbeit

· Generationenübergreifendes Projekt

· Schaffung mehrerer separater Wohnungen

Die Wohnbereiche, gemütlich und hell, stellen die ursprünglichen Materialien in den Vordergrund: sichtbare Balken, hohe Decken und offene Räume, die eine authentische und gemütliche Atmosphäre schaffen.
Ein privilegiertes Wohnambiente
· Ruhige Lage, am Rande einer landwirtschaftlichen Zone

· Grünes und sonniges Umfeld

· Integration in ein neues und harmonisches Viertel

· Nähe zu Einrichtungen, Schulen und Hauptstraßen

Modernisierter Komfort
Um den aktuellen Standards zu entsprechen, wird die Immobilie mit einem Luft-Wasser-Wärmepumpensystem ausgestattet, das bietet:
· Bessere Energieeffizienz

· Reduzierte Betriebskosten

· Nachhaltige und zukunftsorientierte Lösung

Diese Immobilie lässt sich nicht auf Zahlen reduzieren: sie muss vor Ort entdeckt werden. Wir laden Sie ein, ihre Räumlichkeiten, Atmosphäre und Potenzial bei einem Besuch zu erleben.

Reservieren Sie direkt Ihren Termin hier: bald!