4,5 Zimmer mit großem privatem Garten in Yverdon-les-Bains

1'090'000.-

08.09.2026, auf immoscout24.ch

1400, Yverdon-les-Bains

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Die Arbeiten haben begonnen – Fertigstellung voraussichtlich im Herbst/Ende 2027
Entdecken Sie diese geräumige Neuwagenwohnung mit 4,5 Zimmern im Herzen der Residenz « Jardin des Sources », die sich in einem ruhigen und gesuchten Villenviertel von Yverdon-les-Bains befindet.
Die Residenz bietet eine besonders angenehme Balance zwischen ruhiger Wohnlage und Erreichbarkeit. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel – mit einer Bushaltestelle nur 100 Meter entfernt –, Y-Parc und die wichtigsten Autobahnachsen sind in der Nähe. Der Bahnhof von Yverdon-les-Bains ist auch leicht erreichbar.
Die Residenz umfasst nur vier Wohnungen, was eine persönliche Atmosphäre bewahrt, weit entfernt von derjenigen großer Wohnanlagen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, der mehr Ruhe und ein angenehmes Gefühl von Eigenheim bietet.
Sobald Sie ankommen, bietet ein geräumiger Eingangsbereich mit großzügigen Einbauschränken einen komfortablen Empfangsraum und ermöglicht es, Mäntel, Schuhe und persönliche Gegenstände leicht zu verstauen.
Die Wohnung profitiert von einer harmonischen Raumaufteilung, die perfekt an das tägliche Leben einer Familie angepasst ist. Der große Wohnbereich verbindet Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einer offenen und geselligen Konfiguration, die sich ideal für gemeinsame Momente eignet.
Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, die verschiedene Möglichkeiten für die Einrichtung bieten – Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – sowie zwei Badezimmer, ein echter Vorteil für den täglichen Komfort.
Die Wohnung verfügt auch über eine eigene, private Waschküche. Dieser praktische Raum, der nicht immer in Neubauwohnungen angeboten wird, bietet mehr Unabhängigkeit und erleichtert die Organisation des täglichen Lebens.
Außerhalb bietet eine großzügige Eckterrasse von 19 m² eine natürliche Verlängerung des Wohnbereichs und öffnet sich zu einem prächtigen, privaten Garten von 130 m². Dieser selten angebotene Außenbereich bietet einen idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomente, Kinderspiele oder die Gestaltung eines persönlichen Gartens.
Das Projekt wurde entwickelt, um modernen Komfort und Energieeffizienz zu verbinden. Die Wohnung wird mit einer reversiblen Luft/Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die ein angenehmes Klima das ganze Jahr über fördert, sowie mit Photovoltaikpaneelen auf dem Dach.
Der Kauf auf Bauplan ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern, bestimmte Ausführungen nach ihren Vorlieben zu personalisieren. Ein Budget von CHF 25'000.– ist für die Küche vorgesehen, damit sie einen Raum nach ihren Vorlieben und Bedürfnissen gestalten können.
Die Arbeiten sind nun im Gange, und die Fertigstellung ist für den Herbst/Ende 2027 geplant.
Die Vorteile des Objekts A0
· Bevorzugte Lage in einem Villenviertel

· Besonders ruhige, Wohn- und grüne Umgebung

· Selten angebotene Wohnsituation in neuen Wohnanlagen

· Kleine, exklusive Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur vier Wohnungen

· Unabhängiger Eingang, der mehr Intimität bietet

· Angenehmes Eigenheimgefühl mit privatem Garten

· Gezielte Wohnfläche von 113,6 m²

· Geräumiger Eingangsbereich mit großzügigen Einbauschränken

· Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche

· Küchenbudget von CHF 25'000.–

· Drei Schlafzimmer mit verschiedenen Einrichtungsmöglichkeiten

· Zwei Badezimmer

· Private Waschküche in der Wohnung

· Terrasse von 19 m²

· Privater Garten von 130 m²

· Reversible Luft/Wasser-Wärmepumpe

· Photovoltaikpaneelen auf dem Dach

· Neubau, der Komfort und Energieeffizienz verbindet

· Hohe Ausführungsqualität, die nach den Wünschen des Käufers personalisierbar ist

· Bushaltestelle nur 100 Meter entfernt

· Leicht erreichbarer Bahnhof von Yverdon-les-Bains

· Nähe zu Schulen, Y-Parc und wichtigen Autobahnachsen

· Arbeiten im Gange, Fertigstellung geplant für den Herbst/Ende 2027

· Außenparkplatz gegen Aufpreis von CHF 25'...